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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8406 1/2 Blackburn Ave, Los Angeles, CA 90048

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,595,000

BNB

Calc

Receita Anual

$102,780

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,855

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$102,780

AirDNA projeta $389/noite com 57% de ocupação ($80,985). Airbtics projeta $420/noite com 67% de ocupação ($102,779). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$68,706$97,234$126,894$199,410
Ocupação59%69%77%88%
Nightly Rate$316$381$446$614

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Vintage Hollywood Oasis - Bonus Gaming

No image available

$46,518
$310
41%
311$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Large 3-Bedroom & 2 Living Room by Beverly Hills.

No image available

$108,167
$372
78%
332$324❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Large 3-bedroom with 2living room in Beverly Hills

No image available

$93,228
$334
75%
332$339❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Large renovated 3-bedroom 3-bath by Beverly Hills

No image available

$89,925
$390
63%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Modern 3 bed House KTown Beverly

No image available

$86,514
$399
58%
343$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Bohemian House w/Hollywood & Downtown Views

No image available

$169,092
$462
100%
341$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern 3BR Luxury House with Jacuzzi

No image available

$83,047
$295
76%
331$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Priceless & Comfy 3BDR & 3BTH LA with Balcony

No image available

$95,902
$295
87%
333$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Los Angeles Oasis with a heated pool (90°) + SPA

No image available

$102,778
$747
36%
321$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Quaint Vintage 3BR Home in Bev Hills

No image available

$147,315
$600
64%
331$370❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-8.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$31,855-$63,710-$95,566-$127,421-$159,276-$318,553-$955,661
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000
Entrada$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000
Valorização do Imóvel$47,850$97,135$147,899$200,186$254,042$548,546$2,276,483
Retorno Total$1,610,994$1,628,424$1,647,333$1,667,765$1,689,765$1,824,992$2,915,822

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.48%

Taxa de Capitalização

4.74%

Retorno sobre Investimento

8.43%

property-location

8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $7,650/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$31,855

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.5%

Retorno sobre o Caixa

$102,780

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $389/noite com 57% de ocupação ($80,985.55). Airbtics projeta $420/noite com 67% de ocupação ($102,779).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$102,248

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$420

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$85k

$125k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$31,855

Lucro

Receita

$102,780

Despesas Operacionais

$27,041

Renda Operacional

$75,738

Hipoteca & Impostos

$107,594

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$31,855

$375,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$319,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$47,850

Total

$375,600

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.48%

Taxa de Capitalização

4.74%

Lucro (Cumulativo)

-$31,855

$1,276,000

$8,750

$47,850

$0

Ganho Total

$31,664

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$75,700

Imposto predial dedutível

$15,790

Sua dedução total

$373,367

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $373,367 = -$223,367


Impostos sobre -$223,367 (30%)

-$67,010

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$67,010


Economia estimada de impostos

$112,010

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -