8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $7,650/mês

Este imóvel está à venda!
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Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
-$31,855
Lucro Anual
4.7%
Taxa de Capitalização
-8.5%
Retorno sobre o Caixa
$102,780
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $389/noite com 57% de ocupação ($80,985.55). Airbtics projeta $420/noite com 67% de ocupação ($102,779).
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$102,248
Receita anual média
67%
Taxa média de ocupação
$420
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$85k
$125k
$170k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis
-$31,855
Lucro
Receita
$102,780
Despesas Operacionais
$27,041
Renda Operacional
$75,738
Hipoteca & Impostos
$107,594
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$31,855
$375,600
Investimento em Dinheiro
Entrada
$319,000
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$47,850
Total
$375,600
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.48%
Taxa de Capitalização
4.74%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$75,700
Imposto predial dedutível
$15,790
Sua dedução total
$373,367
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $373,367 = -$223,367
Impostos sobre -$223,367 (30%)
-$67,010
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$67,010
Economia estimada de impostos
$112,010
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -