BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 840 Paddleboard Ct, Melbourne, FL 32935

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,037

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,773

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$29,037

AirDNA projeta $187/noite com 42% de ocupação ($28,686). Airbtics projeta $159/noite com 50% de ocupação ($29,036). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,389	$35,727	$44,240	$53,626
Ocupação	44%	54%	58%	66%
Nightly Rate	$110	$175	$200	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Melbourne Waterfront-2 Bed 1 Bath-Incredible View	$36,306	$178	53%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Explorer Suite. Heated Pool, Hot Tub, on the River	$30,270	$108	73%	2	1	3	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
The Sunny Bungalow	$43,743	$211	56%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Canal front Townhome	$39,007	$188	55%	2	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Sea Horse	$9,882	$90	30%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 1 (1)
Melbourne Waterfront 2 Bed 2 Bath Entire Apartment	$31,604	$172	47%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Dragonfly. Entire home.	$24,541	$99	59%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Jungle & Beach Rooms! HotTub & 88° HEATED pool!	$30,615	$116	66%	2	2	3	$112	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
The Harbor Main Level	$36,617	$225	43%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Métricas de Retorno

-17.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,773	-$37,546	-$56,320	-$75,093	-$93,867	-$187,734	-$563,204
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$444,726	$439,858	$435,406	$431,385	$427,805	$417,027	$529,063

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.06%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

-0.77%

840 Paddleboard Ct Melbourne, FL, 32935

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Melbourne

Zoneamento

Leis

-66

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,773

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.1%

Retorno sobre o Caixa

$29,037

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $187/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,950

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,773

Lucro

Receita

$29,037

Despesas Operacionais

$17,455

Renda Operacional

$11,582

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,773

$110,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$110,000

Índice DSCR

Fraco

0.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.06%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

-0.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$64,251

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,251 = $85,749

Impostos sobre $85,749 (30%)

$25,725

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,725

Economia estimada de impostos

$19,275

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -