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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 84 Climbing Aster Way

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $720,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,893

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$49,363

AirDNA projeta $265/noite com 51% de ocupação ($49,362). Airbtics projeta $220/noite com 64% de ocupação ($51,426). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$38,337$49,577$70,027$94,276
Ocupação56%61%76%89%
Nightly Rate$179$211$238$276

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spivey Mountain Cabin w/Hot Tub / Fire Table/WiFi

No image available

$77,032
$218
91%
311$75❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (417)
10 min to downtown! Brand New Construction!

No image available

$32,755
$168
47%
333$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Private, secluded cabin-wood/fireplace/hot tub.

No image available

$53,706
$155
87%
312$130❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (231)
Large 3BR Asheville Home - Quiet Neighborhood!

No image available

$80,305
$227
94%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
The Oasis 12 min to Downtown AVL

No image available

$47,924
$206
61%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Boho House -Outdoor Oasis, Hot Tub, Sauna, Firepit

No image available

$91,251
$399
61%
333$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cozy & well-equipped home with outdoor fire pits

No image available

$44,367
$150
72%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Country quiet, close to town. King Beds, Hot tub!

No image available

$28,605
$180
40%
332$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (347)
Modern Escape by Avanstay | Views, 10min to Town

No image available

$40,855
$178
57%
331$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Mountain Views | New Build | Hot Tub | Convenient

No image available

$50,790
$249
55%
331$35❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Modern Escape-Breathtaking luxury|Views|Near town

No image available

$61,780
$211
80%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Barefoot Lodge at Dix Creek

No image available

$59,769
$273
58%
323$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
The Family Funhouse • HUGE Playground • Views

No image available

$72,514
$279
68%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (168)
Spacious Modern Getaway 10 Minutes From Downtown!

No image available

$30,627
$191
40%
321$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (215)
Kid Friendly | Play Ground | Neighborhood | King |

No image available

$51,880
$225
63%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)

Métricas de Retorno

-17.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$21,893-$43,786-$65,680-$87,573-$109,467-$218,934-$656,802
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000
Entrada$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000
Valorização do Imóvel$21,600$43,848$66,763$90,366$114,677$247,619$1,027,628
Retorno Total$719,706$720,061$721,083$722,792$725,210$748,685$1,090,826

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.19%

Taxa de Capitalização

4.06%

Retorno sobre Investimento

5.67%

property-location

84 Climbing Aster Way Asheville, North Carolina, 28806-8835

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,453/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$773,900

Zestimate

Asheville

Zoneamento

Mercado


Leis


Dados de Mercado

$49,363

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $265/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $220/noite com 64% de ocupação.

Top 81% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,944

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$21,893

Lucro

Receita

$49,363

Despesas Operacionais

$20,097

Renda Operacional

$29,266

Hipoteca & Impostos

$51,159

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,893

$127,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$108,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$127,300

Índice DSCR

Fraco

0.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.19%

Taxa de Capitalização

4.06%

Lucro (Cumulativo)

-$21,893

$612,000

$8,500

$21,600

$0

Ganho Total

$7,222

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,308

Imposto predial dedutível

$7,128

Sua dedução total

$110,784

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $110,784 = $39,216


Impostos sobre $39,216 (30%)

$11,765

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,765


Economia estimada de impostos

$33,235

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

19,602 sqft

Ano de construção:

2017

Tamanho:

2,218 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
76 Climbing Aster Way332,596-11,7612016$727,50073
71 Climbing Aster Way452,503-23,9582020$0-
222 Christina Ct322,003-17,4242011$635,00034
24 Climbing Aster Way342,166-12,1972015$570,0005
8 English Ivy Rd331,316-2,6142014$335,000-
33 English Ivy Rd331,284-4,3562015$320,00033
106 Paper Birch Ave321,946-5,2272006$389,50040
59 Rotunda Cir332,720-1,3072007$345,000167
4 Azure Sage Way335,622-20,0382017$0-
155 Keystone Dr321,800-34,4121988$395,00019

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residential
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 19,602 sqft
  • Área construída: 2,218 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-1
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 9619-57-7662-00000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $328,800
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $50,800
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $278,000
  • Estimativa de Mercado: $585,909


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
08/10/18$00%Kent D Stickler, N J Stickler
03/16/17$95,0000%Sara Allen
11/19/15$32,0000%Aleksey I Bortnik, Inna Bortnik
06/01/12$25,0000%Valdes Isabel M Trust
11/07/11$750,0000%Fsf-Crown Holdings Llc
Invalid Date$00%Owner Name Unavailable

Propriedade

  • Nome: Kent D Stickler
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 84 Climbing Aster Way, Asheville, Nc 28806
  • Anos de Propriedade: 71
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas