BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 84-757 Kiana Pl # 4-9b

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$152,953

Lucro (Fluxo de Caixa)

$94,681

Retorno sobre o Investimento

1491.0%

Receita Anual

$152,953

AirDNA projeta $368/noite com 75% de ocupação ($100,807). Airbtics projeta $517/noite com 81% de ocupação ($152,953). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $517 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$107,731	$167,121	$216,518	$274,380
Ocupação	77%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$381	$548	$646	$776

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Paradise Ohana Beach Guest home walk to beach/pool	$81,272	$303	73%	2	3	30	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
9A - Hale Ohana - sleeps up to 8	$174,352	$600	79%	2	2	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 BR plus Den with pool and near ocean	$31,789	$110	78%	2	1	45	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Hale 'oli'oli O-703 the joy comfort and views	$140,103	$666	57%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Hale Lokelani O-403 elegance and beauty to relax	$138,590	$640	59%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beach Front Paradise!	$106,149	$289	100%	2	2	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Direct Ocean Front North Shore Condo. Amazing View	$94,962	$301	86%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
KoOlina Beach Villas 7th Fl 2bd Oceanview 3 Lanais	$276,537	$799	94%	2	2	6	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$135,896	$470	79%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Alluring Elegant Ocean View Luxury Beach Villa	$145,319	$459	86%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$244,546	$768	87%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ko Olina Beach Villa Ocean View Condo 2BR/2BA	$203,033	$640	86%	2	3	6	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Breathtaking Ocean View Luxury Villa	$149,306	$473	86%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fam Boho Style Resort Home, Walk to Beach & Shops!	$93,129	$256	99%	2	3	10	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fantastic Penthouse! Beach & Pool View!	$251,424	$761	90%	2	2	6	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hale Ko Lani O-506 heavenly getaway	$137,283	$644	57%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ko Olina Beach Villa Frontal Oceanview 2 bd/2 ba	$114,773	$383	80%	2	2	6	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Panoramic Ocean/Mountain View condo	$31,567	$115	75%	2	1	20	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
KoOlina Villa~Amazing Sunset Views~Family Friendly	$220,292	$703	85%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$168,668	$562	82%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hale Maile O-601 relax and enjoy the ocean	$144,973	$602	65%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The Sunset Villa at Ko Olina, BeachTower, sleeps 5	$193,375	$538	98%	2	2	6	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ko Olina Beach Villas Beachfront (Beach Tower709)	$249,935	$776	88%	2	2	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hale Healani B-705 Stunning Views of the ocean	$171,458	$653	71%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ko Olina Beach Villas ★Ocean View★Free Parking★	$171,069	$492	95%	2	2	6	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Pineapple Pad Waialua Direct Beachfront Home 30nts	$174,512	$511	93%	2	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
MAKAHA SURFING BEACH - Oahu, HI	$54,715	$162	91%	2	1	6	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Amazing Condo on Oahu - Ocean View	$33,284	$94	96%	2	1	21	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beachfront Beach Villas at Ko Olina (O-501)	$173,238	$510	92%	2	2	6	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Marriott 2bd Ko'Olina Beach Club-Aloha	$113,054	$391	79%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ko Olina Beach, Ocean View, near Disney Aulani	$199,008	$593	91%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
2+2 Luxurious, Spacious, High-end Beachfront Condo	$187,449	$495	96%	2	2	6	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern, Spacious Family Friendly Villa in KoOlina	$96,625	$323	81%	2	3	8	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful Beachfront KoOlina Club Resort,2BR Villa	$82,218	$624	36%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Renovated Family Friendly~Paradise&Ocean Views	$188,498	$622	82%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Ocean View!	$227,992	$809	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$157,255	$558	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$220,102	$781	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Marriott Ko'Olina Beach Club 2BD Aloha	$100,994	$378	73%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach Condo in Ko’Olina With Private Ocean Views	$297,805	$846	96%	2	3	6	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

1,491.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$94,681	$189,362	$284,043	$378,725	$473,406	$946,813	$2,840,439
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$94,681	$189,362	$284,043	$378,725	$473,406	$946,813	$2,840,439

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,491.04%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,491.04%

84-757 Kiana Pl 16B Waianae, Hawaii, 96792-1749

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,199

Zestimate

$152,953

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $368/noite com 75% de ocupação ($100,807.34). Airbtics projeta $646/noite com 81% de ocupação ($152,953).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$154,413

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$517

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$120k

$205k

$300k

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$94,681

Lucro

Receita

$152,953

Despesas Operacionais

$31,884

Renda Operacional

$121,069

Aluguel Líquido Efetivo

$26,388

Lucro (Fluxo de Caixa)

$94,681

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,491.04%

Período de Retorno em Dias