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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8396 E Sunnyside Dr, Scottsdale, AZ 85260

4 quartos • 4.67 banheiros • 12 hóspedes • $2,349,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,927

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$93,029

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$90,927

AirDNA projeta $455/noite com 52% de ocupação ($86,416). Airbtics projeta $383/noite com 65% de ocupação ($90,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $383 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$70,151$87,372$110,567$122,379
Ocupação52%66%74%80%
Nightly Rate$301$371$420$576

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Tranquil Oasis, Saltwater Pool, Waterslide, BBQ

No image available

$95,711
$378
63%
441$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Close to the Action! 1-Acre Privacy, North Sctsdl

No image available

$61,431
$315
51%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Selfie In Scottsdale

No image available

$165,919
$657
69%
433$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Modern custom home with split-masters on 1 acre.

No image available

$94,305
$567
44%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Private Playground: Golf | Pool Table and Hot Tub!

No image available

$115,519
$379
79%
431$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
CozyCasa | Pool Billiards BBQ Firepit Disney+ Hulu

No image available

$45,428
$214
58%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Scottsdale Luxury Estate - Private Pool Oasis

No image available

$67,944
$364
51%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Stunning Scottsdale home full of fun!

No image available

$80,440
$297
74%
443$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (18)
Beautiful Spanish Revival W/ Backyard Oasis

No image available

$117,542
$434
74%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
King Bed/Pool/Arcade/Golf/Grill

No image available

$76,772
$228
92%
431$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-16.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$93,029-$186,058-$279,087-$372,116-$465,146-$930,292-$2,790,876
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200
Entrada$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800
Valorização do Imóvel$70,470$143,054$217,815$294,820$374,134$807,859$3,352,639
Retorno Total$2,326,440$2,305,995$2,287,728$2,271,703$2,257,988$2,226,567$2,910,762

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.87%

Taxa de Capitalização

2.78%

Retorno sobre Investimento

0.09%

property-location

8396 E Sunnyside Dr Scottsdale, AZ, 85260

4 quartos • 4.67 banheiros • 12 hóspedes

Est. $11,267/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$93,029

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.9%

Retorno sobre o Caixa

$90,927

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $455/noite com 52% de ocupação ($86,416.73). Airbtics projeta $383/noite com 65% de ocupação ($90,927).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,101

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$383

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$85k

$125k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$93,029

Lucro

Receita

$90,927

Despesas Operacionais

$25,501

Renda Operacional

$65,427

Hipoteca & Impostos

$158,456

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$93,029

$551,438

Investimento em Dinheiro

Entrada

$469,800

Reformas & Mobília

$11,168

Custos de Fechamento

$70,470

Total

$551,438

Índice DSCR

Fraco

0.41

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.87%

Taxa de Capitalização

2.78%

Lucro (Cumulativo)

-$93,029

$1,879,200

$11,168

$70,470

$0

Ganho Total

$518

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$111,486

Imposto predial dedutível

$23,255

Sua dedução total

$595,467

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $595,467 = -$445,467


Impostos sobre -$445,467 (30%)

-$133,640

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$133,640


Economia estimada de impostos

$178,640

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -