BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 836 W 300 N, Salt Lake City, UT, 84116

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $458,800

BNB

Calc

Receita Anual

$33,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,238

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$33,862

AirDNA projeta $111/noite com 70% de ocupação ($28,379). Airbtics projeta $127/noite com 73% de ocupação ($33,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,823	$31,006	$45,684	$71,305
Ocupação	66%	74%	80%	88%
Nightly Rate	$92	$109	$148	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Stay MINS 2Downtown SLC \| 2BD with Bunk Bed	$24,249	$67	88%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (112)
Urban townhome/ close to Fairgrounds/trax unit 10	$31,583	$118	67%	2	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Oakley House	$28,110	$78	83%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
SLC 2 BD/1 BA Close to Downtown, high speed Wi-Fi	$25,588	$79	81%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Urban Townhome close to fairgrounds/trax Unit 8	$23,241	$117	50%	2	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Charming Family/group-stay Condo	$18,356	$74	64%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (381)
Peace of Paradise in Marmalade	$59,901	$212	73%	2	2.5	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Renovated High End 2 Bedroom Loft in Downtown SLC	$38,706	$125	80%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Art Loft with Gated Parking	$55,046	$186	76%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Salt Lake City!-Industrial Warehouse Loft	$43,249	$178	63%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Brand new 2 bed 2 bath Luxury Condo with View	$66,840	$312	58%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Newly Renovated Industrial Modern Downtown Loft	$56,730	$226	67%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Downtown Retreat \| Rooftop Patio \| 2Bd	$31,986	$105	78%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Urban townhouse close to fairgrounds, trax	$34,144	$117	72%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Amazing 2 bedroom townhome close to downtown SL.	$30,235	$98	78%	2	1.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy cottage with hot tub & yard, pet friendly!	$27,607	$97	75%	2	1	30	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Basement n Backyard - The True BnB Experience!	$19,814	$67	80%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Close to Airport and Downtown\|Sunrise Apartment	$30,176	$93	86%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown SLC Loft with Gated Parking	$57,556	$196	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Garden Guesthouse Apartment	$27,909	$84	85%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown \| 1min Delta + Salt Palace \|Gym \|King Bed	$52,272	$193	74%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Getaway Near City Center	$34,202	$105	89%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stylish Apartment Close to Attractions	$31,959	$118	74%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Space with Easy City Access	$32,501	$120	74%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Shakti Home - Your Peaceful Urban Retreat	$22,323	$107	57%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Rustic 2 Br 2 Bt DT Apt with Gym & Garage Parking	$34,158	$139	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sunrise	$18,153	$80	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
La Casita Salt Lake, One level living house.	$26,157	$99	71%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Delta Center Downtown Retreat	$37,877	$131	79%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SLC Fairpark Hideaway 2BD/1BA Close to Downtown	$34,164	$95	98%	2	1	4	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Downtown 2 Bd 2 Ba Suite \|Steps to it All!	$62,586	$180	95%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Art Haus : Funky Hide-away Minutes to Downtown	$15,962	$112	36%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
Two Bedroom Downtown SLC Kings!	$25,467	$98	71%	2	1	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Sunset 2 bd 1 bath	$20,862	$76	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful Home In Salt Lake City	$33,836	$215	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Close to everything! Down town, Airport, Freeways	$22,183	$91	64%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (551)
Cozy Mother-in-Law APT W/Hot Tub Near Airport	$21,008	$70	82%	2	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Close to Downtown \| Airport \| Sunset Suite	$30,690	$111	72%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Amazing Deluxe 2BR Pool/Gym/Htub	$58,735	$236	68%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
NEWOld-World Charm* Auto-Check-InDowntownSL	$35,510	$98	99%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

10.03% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,237	$22,475	$33,712	$44,950	$56,188	$112,376	$337,128
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040
Entrada	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760
Valorização do Imóvel	$13,764	$27,940	$42,543	$57,583	$73,074	$157,788	$654,828
Retorno Total	$483,801	$509,216	$535,056	$561,333	$588,063	$728,965	$1,450,756

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.03%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

27.15%

836 W 300 N 2 Salt Lake City, Utah, 84116

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,201/mês

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$458,800

Zestimate

Salt Lake City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,406

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

10.0%

Retorno sobre o Caixa

$33,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $111/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $127/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,540

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,238

Lucro

Receita

$33,862

Despesas Operacionais

$18,082

Renda Operacional

$15,780

Hipoteca & Impostos

$4,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,238

$98,260

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,760

Reformas & Mobília

$6,500

Total

$98,260

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.03%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

27.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,104

Imposto predial dedutível

$4,542

Sua dedução total

$57,848

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,848 = $92,152

Impostos sobre $92,152 (30%)

$27,646

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,646

Economia estimada de impostos

$17,354

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1928

Tamanho:

1,254 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 6,969 sqft

Área construída: 1,254 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Open

Comodidades: Gas Oven, Gas Range, Built In Dishwasher

Preço por metro quadrado: $365

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0835404008

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $416,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $458,800

Escolas