8351 Carrick Ct Citrus Heights, California, 95610
5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes
Est. $3,221/mês
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$671,600
Zestimate
Citrus Heights
Pontuação do Investidor Airbnb
$9,299
Lucro Anual
8.1%
Taxa de Capitalização
5.6%
Retorno sobre o Caixa
$78,487
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $376/noite com 54% de ocupação ($74,159.14). Airbtics projeta $358/noite com 57% de ocupação ($78,487).
Top 51% dos comparáveis
Top 23% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$76,670
Receita anual média
57%
Taxa média de ocupação
$377
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$90k
$150k
$215k
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$9,300
Lucro
Receita
$78,487
Despesas Operacionais
$23,883
Renda Operacional
$54,604
Hipoteca & Impostos
$45,304
Lucro (Fluxo de Caixa)
$9,300
$167,218
Investimento em Dinheiro
Entrada
$134,320
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$20,148
Total
$167,218
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
5.56%
Taxa de Capitalização
8.13%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$31,875
Imposto predial dedutível
$6,649
Sua dedução total
$137,219
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $137,219 = $12,781
Impostos sobre $12,781 (30%)
$3,834
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$3,834
Economia estimada de impostos
$41,166
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.46 sqft
Ano de construção:
1977
Tamanho:
1,763 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 0.46 sqft
- Área construída: 1,763 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Garage Door Opener, Garage Faces Front, Driveway
- Comodidades: Free-Standing Gas Oven, Free-Standing Gas Range, Gas Plumbed, Dishwasher, Disposal, Tankless Water Heater
- Preço por metro quadrado: $380
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 25701400320000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $600,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $671,600
Escolas
- Escola Secundária: Louis Pasteur Fundamental Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Casa Roble Fundamental High School with 7/10 classificação por estrelas