8325 E Crestwood Way Scottsdale, AZ, 85250
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,772/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$3,392
Lucro Anual
6.4%
Taxa de Capitalização
-1.4%
Retorno sobre o Caixa
$88,973
Receita Anual
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AirDNA projeta $406/noite com 60% de ocupação ($88,973.43). Airbtics projeta $454/noite com 59% de ocupação ($76,931).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$79,339
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$357
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$75k
$120k
$170k
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-$3,393
Lucro
Receita
$88,973
Despesas Operacionais
$25,247
Renda Operacional
$63,727
Hipoteca & Impostos
$67,120
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$3,393
$239,600
Investimento em Dinheiro
Entrada
$199,000
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$29,850
Total
$239,600
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.41%
Taxa de Capitalização
6.4%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$47,224
Imposto predial dedutível
$9,850
Sua dedução total
$249,660
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $249,660 = -$99,660
Impostos sobre -$99,660 (30%)
-$29,898
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$29,898
Economia estimada de impostos
$74,898
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,362 sqft
Ano de construção:
1963
Tamanho:
2,421 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Yes
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8708 E Arlington Rd | 5 | 2 | 2,186 | - | 10,038 | 1962 | $750,000 | - |
| 8308 E Crestwood Way | - | 3 | 1,999 | - | 7,208 | 1967 | $0 | 991 |
| 8519 E Bonnie Rose Ave | 3 | 2 | 1,372 | - | 6,688 | 1961 | $640,000 | - |
| 8307 E Valley View Rd | 4 | 2 | 2,018 | - | 7,581 | 1970 | $970,850 | - |
| 8514 E Pasadena Ave | - | 2 | 1,260 | - | 6,642 | 1961 | $0 | 860 |
| 8632 E Montebello Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,764 | 1962 | $742,000 | - |
| 8437 E San Miguel Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,265 | 1962 | $0 | - |
| 8313 E Hazelwood St | - | 2 | 2,666 | - | 8,364 | 1960 | $0 | - |
| 8632 E Sells Dr | 3 | 2 | 1,893 | - | 8,550 | 1967 | $875,000 | - |
| 8626 E Montebello Ave | 3 | 2 | 1,463 | - | 6,950 | 1962 | $490,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 8,362 sqft
- Área construída: 2,421 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-7
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 173-73-205
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $82,620
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $165,200
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $661,000
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Mohave Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Saguaro High School with 6/10 classificação por estrelas