8321 Chinaberry Ln Indian River Shores, Florida, 32963
3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes
Est. $5,756/mês
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$363,400
Zestimate
$54,140
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 81% de ocupação.Taxa por noite projetada é $218/noite com 66% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$53,974
Receita anual média
66%
Taxa média de ocupação
$218
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$47,526
Lucro
Receita
$54,140
Despesas Operacionais
$20,718
Renda Operacional
$33,422
Hipoteca & Impostos
$80,948
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$47,526
$284,625
Investimento em Dinheiro
Entrada
$240,000
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$36,000
Total
$284,625
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-16.69%
Taxa de Capitalização
2.78%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$56,953
Imposto predial dedutível
$11,880
Sua dedução total
$167,599
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $167,599 = -$17,599
Impostos sobre -$17,599 (30%)
-$5,280
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$5,280
Economia estimada de impostos
$50,280
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1985
Tamanho:
2,151 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8409 Red Bay Ct | 3 | 2 | 2,207 | - | 0 | 1988 | $645,000 | - |
| 8325 Chinaberry Rd | 2 | 2 | 1,860 | - | 0 | 1985 | $0 | - |
| 8421 Sabal Palm Ct | 2 | 3 | 2,477 | - | 0 | 1995 | $0 | - |
| 8860 N Sea Oaks Way | 3 | 2 | 2,600 | - | 0 | 2001 | $1,500,000 | - |
| 1335 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,261 | - | 0 | 1989 | $540,000 | - |
| 1315 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,261 | - | 0 | 1989 | $0 | - |
| 1155 Winding Oaks Cir E | 2 | 2 | 1,130 | - | 0 | 1984 | $550,000 | - |
| 8880 N Sea Oaks Way | 2 | 2 | 1,633 | - | 0 | 1988 | $927,800 | - |
| 8349 Chinaberry Rd | 3 | 3 | 2,017 | - | 0 | 1985 | $899,000 | 2 |
| 8307 Chinaberry Rd | 3 | 3 | 2,017 | - | 0 | 1984 | $780,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,151 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 31-39-36-00006-0000-08321.0
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $672,112
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $672,112
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/15/22 | $995,000 | 100% | Ryan C Reeder, The Ryan C Reeder Trust |
| 11/03/16 | $440,000 | 100% | Anne M Flynn |
| 11/03/16 | $0 | 0% | Anne M Flynn |
| 03/23/14 | $0 | 0% | Jane Muldoon, Peggy Muldoon |
| 08/08/11 | $0 | 0% | Jane N Muldoon, Jane Muldoon Trust |
| Invalid Date | $270,000 | 74% | James P Muldoon, Jane N Muldoon |
| 01/06/98 | $246,500 | 100% | Joseph R Carrino, Corinne M Carrino |
Propriedade
- Nome: Ryan Reeder
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 8321 Chinaberry Rd, Indian River Shores, FL 32963
- Anos de Propriedade: 28
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Gifford Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Vero Beach High School with 5/10 classificação por estrelas