8311 Victoria Ave Riverside, CA, 92504
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,597/mês
Este imóvel está à venda!
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Riverside
Pontuação do Investidor Airbnb
-$17,799
Lucro Anual
4.4%
Taxa de Capitalização
-9.7%
Retorno sobre o Caixa
$53,417
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $438/noite com 35% de ocupação.Taxa por noite projetada é $325/noite com 45% de ocupação.
Top 34% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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15
Comparáveis do Airbnb
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$54,219
Receita anual média
45%
Taxa média de ocupação
$325
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$45k
$75k
$105k
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-$17,800
Lucro
Receita
$53,417
Despesas Operacionais
$20,624
Renda Operacional
$32,793
Hipoteca & Impostos
$50,593
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,800
$183,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$150,000
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$22,500
Total
$183,250
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-9.71%
Taxa de Capitalização
4.37%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$35,596
Imposto predial dedutível
$7,425
Sua dedução total
$93,584
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $93,584 = $56,416
Impostos sobre $56,416 (30%)
$16,925
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$16,925
Economia estimada de impostos
$28,075
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -