BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8300 Bluff Springs Rd, Austin, TX, 78744

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,137

BNB

Calc

Receita Anual

$25,713

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,614

Taxa de Capitalização

764.3%

Receita Anual

$25,713

AirDNA projeta $115/noite com 73% de ocupação ($30,662). Airbtics projeta $110/noite com 60% de ocupação ($24,106). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $110 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,229	$23,737	$40,689	$51,216
Ocupação	41%	63%	77%	89%
Nightly Rate	$78	$99	$140	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SOCO Luxury! \| Dog Friendly Tiny Home \|	$25,776	$77	82%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (193)
Beautiful 1 Bedroom 15 Minutes From Austin Airport	$21,068	$78	70%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (120)
The SoCo Nook	$33,514	$140	62%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Chore-Free, Private Guest Suite	$18,043	$85	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (303)
Luxurious suite in town with relaxing country vibe	$14,548	$97	39%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (114)
Reset your spirit here! \| Park \| Peace \| Privacy	$18,730	$118	41%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
The Howdy Hut-close to downtown!	$54,948	$231	63%	1	1	2	$56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Studio Apartment at Village Yoga Sanctuary	$19,079	$77	64%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Trendy Modern Private Studio	$21,491	$76	74%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (157)
The Armadillo House \| SoCo Tiny Home, Private Yard	$29,506	$142	53%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Secluded Guest House in beautiful setting	$33,112	$136	64%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Chic Contempo Retreat Close to downtown	$43,393	$152	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
south austin modern tiny home	$24,174	$80	77%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wizards Welcome! Butterbeer Bungalow	$29,691	$96	81%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
5★ Beautiful Bungalow Tucked Away In South Austin	$35,119	$192	48%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Adorable 1BR/1B Casita-Pool & Outdoor Living Space	$35,024	$140	66%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private Studio Apt near Airport Perfect for 2	$22,176	$94	63%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Relaxed SE Austin Rental	$31,600	$134	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny Airstream Hideaway in Heart of South Austin	$20,488	$99	52%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy & Bright Studio in South Austin	$21,496	$79	69%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Oasis in Mickelson	$25,089	$74	90%	1	1	4	$59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (152)
Vintage 1963 Airstream/Avion Glamping Abode	$10,556	$66	41%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Hip South Austin Hide Away!	$32,576	$99	89%	1	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Lovely Nook in the Sky	$17,491	$52	89%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Stylish and Relaxing 1br with Large Balcony*Pool	$14,683	$112	34%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Modern Back-house	$26,810	$98	68%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (70)
Camp Kaza	$12,883	$99	31%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
South Austin Guesthouse - Airstream	$18,068	$113	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
SpaceAge Unique Designed Guesthome south Austin	$17,117	$142	32%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Farmhouse Tiny Home in Quiet Backyard w/Pool	$23,910	$79	79%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
South ATX Hideaway	$13,849	$76	47%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
The Sherbie- Close to Downtown	$38,992	$106	97%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
AUSTIN OASIS☀️🌆	$10,601	$70	37%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (68)
Bright + Comfy One B/R with Private Entrance	$25,850	$142	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Guest Suite in SE Austin	$17,919	$113	40%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy S Congress Queen \| Pet Respite	$55,480	$155	97%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Austin Professional 1 bedroom	$18,984	$57	91%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)

Métricas de Retorno

190.92% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,613	$17,227	$25,841	$34,455	$43,068	$86,137	$258,412
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$909	$909	$909	$909	$909	$909	$909
Entrada	$227	$227	$227	$227	$227	$227	$227
Valorização do Imóvel	$34	$69	$105	$142	$181	$391	$1,622
Retorno Total	$9,784	$18,433	$27,083	$35,734	$44,386	$87,665	$261,172

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

190.92%

Taxa de Capitalização

764.33%

Retorno sobre Investimento

191.93%

8300 Bluff Springs Rd Austin, Texas, 78744

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5/mês

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Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

7314

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,613

Lucro Anual

764.3%

Taxa de Capitalização

190.9%

Retorno sobre o Caixa

$25,713

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $115/noite com 73% de ocupação ($30,662.23). Airbtics projeta $110/noite com 60% de ocupação ($24,106).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,540

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$110

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$8,614

Lucro

Receita

$25,713

Despesas Operacionais

$17,023

Renda Operacional

$8,690

Hipoteca & Impostos

$77

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,614

$4,512

Investimento em Dinheiro

Entrada

$227

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$34

Total

$4,512

Índice DSCR

Forte

113.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

190.92%

Taxa de Capitalização

764.33%

Retorno sobre Investimento

191.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$54

Imposto predial dedutível

$11

Sua dedução total

-$7,097

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,097 = $157,097

Impostos sobre $157,097 (30%)

$47,129

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,129

Economia estimada de impostos

-$2,129

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

586 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 586 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan

Vista: -

Estacionamento: Off Street, Parking Lot, Other

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $1

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Bedichek Middle School with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Crockett High School with 4/10 classificação por estrelas