BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 827 E 2nd St, Des Moines, IA 50309

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $715,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,221

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,399

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$36,221

AirDNA projeta $211/noite com 47% de ocupação ($36,221). Airbtics projeta $168/noite com 59% de ocupação ($36,202). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,954	$33,613	$47,885	$80,630
Ocupação	48%	58%	66%	83%
Nightly Rate	$121	$153	$189	$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$27,815	$151	48%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
3-5 min from DSM best districts!	$22,333	$124	47%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Downtown Renovated Beauty	$51,767	$211	64%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy Spa Home Close to Downtown	$33,368	$102	76%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$60,066	$329	48%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Charm Retreat (South Unit)	$19,621	$99	42%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Capitol House-East Village/Downtown, King Bed	$61,318	$174	89%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Quaint & Comfy 3 Bedroom - 3min to Downtown!	$32,291	$153	54%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Downtown Charm Retreat (North Unit)	$22,138	$90	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Fam Friendly Home near Downtown	$22,647	$119	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Warm & Cozy 3 Bedroom Condo*	$38,739	$168	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Home in Des Moines IA	$51,240	$140	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Centrally Located 3bd Home-Minutes to downtown	$47,214	$175	68%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Des Moines Home: Modern Retreat in Downtown!	$65,729	$288	59%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

-17.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$30,399	-$60,798	-$91,197	-$121,596	-$151,995	-$303,991	-$911,974
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Entrada	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Valorização do Imóvel	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Retorno Total	$706,050	$697,745	$690,102	$683,142	$676,885	$656,908	$823,517

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.57%

Taxa de Capitalização

2.49%

Retorno sobre Investimento

-1.11%

827 E 2nd St Des Moines, IA, 50309

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,429/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-68

Pontuação do Investidor Airbnb

-$30,399

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-17.6%

Retorno sobre o Caixa

$36,221

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $211/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $168/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,286

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$168

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$30,399

Lucro

Receita

$36,221

Despesas Operacionais

$18,389

Renda Operacional

$17,832

Hipoteca & Impostos

$48,232

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,399

$172,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,450

Total

$172,950

Índice DSCR

Fraco

0.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.57%

Taxa de Capitalização

2.49%

Retorno sobre Investimento

-1.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,935

Imposto predial dedutível

$7,078

Sua dedução total

$102,406

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $102,406 = $47,594

Impostos sobre $47,594 (30%)

$14,278

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,278

Economia estimada de impostos

$30,722

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -