BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 827 Delachaise St, New Orleans, LA, 70115

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $277,000

BNB

Calc

Relatório por:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Receita Anual

$51,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,277

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$51,313

AirDNA projeta $212/noite com 57% de ocupação ($44,136). Airbtics projeta $223/noite com 63% de ocupação ($51,313). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,977	$46,157	$78,201	$101,977
Ocupação	49%	62%	80%	88%
Nightly Rate	$142	$199	$262	$311

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stay Like a Local Safe & Charming Oasis	$39,759	$111	97%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Historic 2BR Home with Modern Amenities & Bathtub	$35,480	$143	63%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
New Reno-Victorian 2Bdrm-W/Balcony on Magazine St.	$39,224	$218	47%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Explore Magazine Street from a Chic, Tranquil Home	$88,816	$384	62%	2	2.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Retreat and Relax 1 block off Magazine St.	$40,038	$116	91%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (431)
Cozy Cottage in the Heart of Uptown	$50,307	$291	46%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic Renovated Space Uptown- Near Magazine St	$36,560	$226	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Parlour Nola: Historic Shotgun House	$50,797	$203	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Newly Renovated 2 bd 1 block from Magazine St!	$48,959	$233	56%	2	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tchop1. Uptown\|Classic\|Blocks to Brewery/Magazine	$23,038	$107	55%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Beautiful Uptown Home II	$46,569	$241	52%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Irish Channel Shotgun	$38,476	$140	74%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
NOLA Pied-à-Terre !	$93,998	$365	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Villa Vici Penthouse	$96,565	$419	62%	2	2.5	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Charming Irish Channel	$60,710	$190	86%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Louis Armstrong Suite in Lower Garden District	$47,396	$204	61%	2	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Uptown Creole Bungalow, Perfect Super Bowl Spot!	$65,015	$268	66%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
New Listing! Renovated / historical Irish Channel	$52,366	$169	84%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Eclectic Irish Channel Apt 63	$34,694	$150	62%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clean, Comfortable, Convenient Uptown Magazine 2/2	$77,784	$261	81%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Mardi Gras on Magazine, 4 blocks from St. Charles	$122,420	$904	37%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Park View Cottage! Close to the Quarter + CBD!	$67,663	$277	65%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Spacious and Convenient Garden District 2 Bedroom	$45,037	$196	61%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Ideal Nola Staycation- Convenience Meets Comfort	$30,443	$83	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Lovely Magazine St 2 Bedroom -Garden District	$38,479	$222	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Family Friendly & close to all NOLA has to offer!	$36,523	$119	82%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (431)
UPTOWN BEAUTY ON MAGAZINE ST.	$31,271	$178	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Renovated Period House One Block from Magazine Street	$56,918	$306	48%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Classic New Orleans Camelback right off Magazine!	$58,006	$187	82%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Classy Magazine St Apartment \| Parking + Laundry	$40,114	$137	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming Traditional Irish Channel Shotgun Apt	$24,013	$125	51%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Charming Irish Channel 1/2 Double	$45,687	$171	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
The Best Stop on Tchoup	$44,702	$272	44%	2	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Renovated, Stylish Garden District, Nr Streetcar,	$21,085	$149	38%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Irish Channel Gem, cheap n chic!	$26,483	$134	54%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
COZY Private Magazine St. Apartment (4-guests)	$40,940	$126	88%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
New Orleans Uptown 2BR Victorian Home w/Pool	$56,454	$304	50%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beat the heat - Pool! Uptown Victorian Charm	$44,968	$234	51%	2	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Sunny Historic 2br Magazine Street House	$70,364	$217	88%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Magazine Street Spacious Uptown 2 bedroom Condo	$23,995	$149	44%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)

Métricas de Retorno

17.54% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,276	$24,553	$36,830	$49,107	$61,384	$122,768	$368,306
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600
Entrada	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400
Valorização do Imóvel	$8,310	$16,869	$25,685	$34,765	$44,118	$95,264	$395,351
Retorno Total	$297,586	$318,423	$339,516	$360,873	$382,503	$495,033	$1,040,657

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.54%

Taxa de Capitalização

11.17%

Retorno sobre Investimento

33.31%

827 Delachaise St New Orleans, Louisiana, 70115

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,329/mês

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New Orleans

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

105

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,276

Lucro Anual

11.2%

Taxa de Capitalização

17.5%

Retorno sobre o Caixa

$51,313

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,802

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$125k

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$12,277

Lucro

Receita

$51,313

Despesas Operacionais

$20,351

Renda Operacional

$30,962

Hipoteca & Impostos

$18,686

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,277

$69,960

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,310

Total

$69,960

Índice DSCR

Forte

1.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.54%

Taxa de Capitalização

11.17%

Retorno sobre Investimento

33.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,147

Imposto predial dedutível

$2,742

Sua dedução total

$16,028

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,028 = $133,972

Impostos sobre $133,972 (30%)

$40,192

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,192

Economia estimada de impostos

$4,808

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,598 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,201 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Ductless, Wall Furnace

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 1,598 sqft

Área construída: 1,201 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Ductless, wall furnace

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Ductless, Wall Unit(s)

Vista: -

Estacionamento: Attached, Off Street, One Space

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $230

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 614107819

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $277,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: McDonogh 35 College Preparatory School