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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 825 W 36th Ave

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $625,000

BNB

Calc

Receita Anual

$80,536

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,226

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$80,536

AirDNA projeta $379/noite com 41% de ocupação ($56,755). Airbtics projeta $315/noite com 70% de ocupação ($80,536). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$37,946$68,862$117,562$160,666
Ocupação54%71%83%94%
Nightly Rate$192$265$387$467

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

9.34% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,226$28,452$42,678$56,904$71,130$142,260$426,781
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Entrada$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Valorização do Imóvel$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Retorno Total$657,976$691,514$725,632$760,347$795,676$982,208$1,943,820

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.34%

Taxa de Capitalização

9.02%

Retorno sobre Investimento

25.69%

property-location

825 W 36th Ave Eugene, Oregon, 97405-2374

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $2,998/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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Eugene

Zoneamento


Leis

$80,536

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $379/noite com 41% de ocupação ($56,755.26). Airbtics projeta $315/noite com 70% de ocupação ($80,536).

Top 57% dos comparáveis

Top 34% dos comparáveis


Sazonalidade

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$14,226

Lucro

Receita

$80,536

Despesas Operacionais

$24,150

Renda Operacional

$56,387

Hipoteca & Impostos

$42,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,226

$152,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$18,750

Total

$152,250

Índice DSCR

Forte

1.34

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.34%

Taxa de Capitalização

9.02%

Lucro (Cumulativo)

$14,226

$500,000

$8,500

$18,750

$0

Ganho Total

$39,116

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,663

Imposto predial dedutível

$6,187

Sua dedução total

$51,789

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,789 = $98,211


Impostos sobre $98,211 (30%)

$29,463

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,463


Economia estimada de impostos

$15,537

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

21,780 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

2,050 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
320 W 38th Ave322,091-9,5831966$619,00020
62 W 31st Ave311,450-6,9701946$579,00027
4146 Normandy Way321,760-10,0191972$449,900175
780 Brookside Dr331,611-6,5341983$535,00055
155 W 35th Pl321,780-6,9701953$033
4045 Oak St432,128-7,8411957$625,0003
187 E 32nd Ave31892-7,4051947$0-
77 Somerset Ct321,281-10,4541967$0-
80 W 37th Ave321,450-8,7121989$0-
2605 Lawrence St423,302-7,8411958$810,00033

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 21,780 sqft
  • Área construída: 2,050 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R1-LOW-DENSITY RES
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 18-03-07-32-01200-000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $321,243
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $151,484
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $404,984
  • Estimativa de Mercado: $554,780