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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8246 N 61st Ave, Glendale, AZ, 85302

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$41,375

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,388

Retorno sobre o Investimento

96.1%

Receita Anual

$41,375

AirDNA projeta $269/noite com 52% de ocupação ($51,090). Airbtics projeta $192/noite com 59% de ocupação ($41,374). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,865$39,261$57,439$78,188
Ocupação49%66%70%76%
Nightly Rate$136$155$212$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$26,441
$106
66%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$55,285
$177
80%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
$74,629
$243
78%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$39,885
$130
75%
324$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$100,403
$500
50%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$39,554
$157
67%
333$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$35,126
$134
67%
324$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
$22,234
$152
37%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
$29,759
$155
50%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
$29,507
$153
48%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$48,151
$182
68%
333$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
$35,594
$138
66%
312$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)
$39,227
$242
42%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
$37,152
$133
72%
321$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
$34,479
$278
33%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)

Métricas de Retorno

96.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,387$16,775$25,163$33,551$41,939$83,878$251,634
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$0$0$0$0$0$0$0
Retorno Total$8,387$16,775$25,163$33,551$41,939$83,878$251,634

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

96.13%

Período de Retorno em Dias

379

Retorno sobre Investimento

96.13%

property-location

8246 N 61st Ave Glendale, Arizona, 85302-5813

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes

Agent

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Glendale

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Zoneamento

Mercado

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Leis


Dados de Mercado

$41,375

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $269/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $192/noite com 59% de ocupação.

Top 54% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,161

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$192

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$100k

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$8,388

Lucro

Receita

$41,375

Despesas Operacionais

$9,047

Renda Operacional

$32,328

Aluguel Líquido Efetivo

$23,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,388

$8,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Preparação

$100

Total

$8,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

96.13%

Período de Retorno em Dias

379