BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 823 W Danieldale Rd, Duncanville, TX 75137

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,480,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$72,620

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$47,007

AirDNA projeta $286/noite com 45% de ocupação ($47,006). Airbtics projeta $297/noite com 36% de ocupação ($39,051). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,300	$39,633	$63,800	$80,899
Ocupação	29%	36%	43%	53%
Nightly Rate	$220	$286	$393	$407

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Super cozy 4-bedroom 2-bath home.	$50,486	$242	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Tropical Pool Paradise - Updated House - Hot Tub +	$63,450	$394	44%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Amazing Pool & Patio - Hot Tub too, Updated Home!	$58,973	$393	41%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House of Comfort, A 4 Bedroom centrally located.	$32,200	$166	53%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Resort-like Pool, Hot Tub & Patio in Large Home !	$53,626	$407	36%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming Family Home ~ 16 Mi to Dtwn Dallas!	$33,819	$264	35%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable Home With Large Backyard & Pool	$28,065	$213	36%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Métricas de Retorno

-20.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$72,620	-$145,240	-$217,860	-$290,480	-$363,100	-$726,201	-$2,178,603
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000
Entrada	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Valorização do Imóvel	$44,400	$90,132	$137,235	$185,753	$235,725	$508,996	$2,112,348
Retorno Total	$1,451,779	$1,424,891	$1,399,375	$1,375,272	$1,352,624	$1,262,794	$1,413,744

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.66%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

-3.89%

823 W Danieldale Rd Duncanville, TX, 75137

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,099/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-82

Pontuação do Investidor Airbnb

-$72,620

Lucro Anual

1.8%

Taxa de Capitalização

-20.7%

Retorno sobre o Caixa

$47,007

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $286/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $297/noite com 36% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,530

Receita anual média

36%

Taxa média de ocupação

$297

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$72,620

Lucro

Receita

$47,007

Despesas Operacionais

$19,791

Renda Operacional

$27,216

Hipoteca & Impostos

$99,836

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$72,620

$351,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$296,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$44,400

Total

$351,400

Índice DSCR

Fraco

0.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.66%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

-3.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$70,242

Imposto predial dedutível

$14,652

Sua dedução total

$220,759

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $220,759 = -$70,759

Impostos sobre -$70,759 (30%)

-$21,228

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$21,228

Economia estimada de impostos

$66,228

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona FLOODWAY

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -