BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8223 Willow Way, Raytown, MO 64138

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $277,900

BNB

Calc

Receita Anual

$33,683

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,122

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$33,683

AirDNA projeta $201/noite com 48% de ocupação ($35,238). Airbtics projeta $174/noite com 53% de ocupação ($33,682). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $174 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,108	$37,306	$44,170	$47,374
Ocupação	43%	50%	58%	76%
Nightly Rate	$139	$169	$177	$234

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Sleeps 12 Updated 1800sq ft home No Stairs	$37,332	$170	60%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
CharmingThree Bedroom Home Hosted by DNA Comforts	$21,039	$135	38%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (35)
Spacious 4-Bedrooms/ 3-Bath Home W/ Updates	$56,232	$145	92%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Home Away from Home	$41,659	$271	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Sleeps 12	$46,390	$169	75%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Kansas City Split-Level Home, Near Stadiums!	$30,489	$170	49%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spacious ranch near stadiums	$45,008	$230	52%	3	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy 3 Bedroom Family Home	$37,280	$180	55%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kansas City Rim: 3bd/1ba house	$25,982	$138	48%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

-4.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,122	-$6,244	-$9,366	-$12,488	-$15,611	-$31,222	-$93,666
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320
Entrada	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580
Valorização do Imóvel	$8,337	$16,924	$25,768	$34,878	$44,262	$95,574	$396,636
Retorno Total	$283,114	$288,579	$294,302	$300,290	$306,551	$342,252	$580,869

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.31%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

10.97%

8223 Willow Way Raytown, MO, 64138

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,333/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,122

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.3%

Retorno sobre o Caixa

$33,683

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $201/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $174/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,545

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,122

Lucro

Receita

$33,683

Despesas Operacionais

$18,059

Renda Operacional

$15,624

Hipoteca & Impostos

$18,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,122

$72,417

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,580

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,337

Total

$72,417

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.31%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

10.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,189

Imposto predial dedutível

$2,751

Sua dedução total

$31,826

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,826 = $118,174

Impostos sobre $118,174 (30%)

$35,452

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,452

Economia estimada de impostos

$9,548

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -