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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8196 Comox Rd, Blaine, WA 98230

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $849,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,456

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$53,443

AirDNA projeta $281/noite com 57% de ocupação ($58,501). Airbtics projeta $248/noite com 59% de ocupação ($53,442). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $248 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,951$57,919$81,294$104,341
Ocupação50%63%67%71%
Nightly Rate$147$232$298$367

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!

No image available

$86,372
$298
70%
332$206❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay

No image available

$63,801
$238
63%
332$269❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Cabin Near Beach Private Setting Gated Community

No image available

$35,268
$146
66%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Waterfront house steps from the beach

No image available

$47,148
$226
57%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
8242: Your beach house awaits, great water view, and just steps to the beach!

No image available

$40,490
$299
37%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow

No image available

$26,352
$150
48%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach

No image available

$34,102
$140
63%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.

No image available

$52,377
$350
39%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Stylish & Modern Oceanview Retreat Private Beach!

No image available

$130,662
$525
68%
342$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Light and airy Newly renovated harbor view home

No image available

$34,026
$112
83%
3121$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-12.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$24,455-$48,911-$73,367-$97,823-$122,279-$244,558-$733,676
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200$679,200
Entrada$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800$169,800
Valorização do Imóvel$25,470$51,704$78,725$106,556$135,223$291,985$1,211,745
Retorno Total$850,014$851,792$854,357$857,733$861,944$896,426$1,327,069

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.01%

Taxa de Capitalização

3.86%

Retorno sobre Investimento

4.59%

property-location

8196 Comox Rd Blaine, WA, 98230

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $4,072/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-41

Pontuação do Investidor Airbnb

-$24,455

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-12.0%

Retorno sobre o Caixa

$53,443

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $281/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $248/noite com 59% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,059

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$248

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$24,456

Lucro

Receita

$53,443

Despesas Operacionais

$20,628

Renda Operacional

$32,815

Hipoteca & Impostos

$57,271

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,456

$203,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$25,470

Total

$203,520

Índice DSCR

Fraco

0.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.01%

Taxa de Capitalização

3.86%

Lucro (Cumulativo)

-$24,456

$679,200

$8,250

$25,470

$0

Ganho Total

$9,355

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,294

Imposto predial dedutível

$8,405

Sua dedução total

$109,703

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $109,703 = $40,297


Impostos sobre $40,297 (30%)

$12,089

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,089


Economia estimada de impostos

$32,911

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -