BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 819 Lower Mill Rd, Hixson, TN 37343

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $349,900

BNB

Calc

Receita Anual

$54,348

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,000

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$54,348

AirDNA projeta $240/noite com 62% de ocupação ($54,348). Airbtics projeta $311/noite com 66% de ocupação ($74,969). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,884	$62,078	$116,775	$159,217
Ocupação	56%	67%	76%	85%
Nightly Rate	$197	$245	$409	$497

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
10 min to Downtown/ Pet Friendly Home & Sleeps 8	$63,891	$241	68%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming home 10 min to downtown	$55,136	$218	67%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Stay \| Northshore Chattanooga (Sleeps 10)	$65,743	$357	48%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The North Chatt Hangout	$93,233	$294	85%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Hanover Gardens	$67,373	$226	79%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Private North Chatt Executive house with a Hot tub	$47,108	$224	55%	4	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Essence Of Relaxation	$55,544	$186	78%	4	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
The Ultimate Spot, 5 minutes from the lake	$30,227	$113	67%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Chattanooga Chickamauga Lakefront Resort Pets OK	$62,560	$273	61%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Resort like home in heart of North Chattanooga	$58,028	$208	69%	4	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
NorthShoreBlue-5mins to DT, Mtn Views, Entertainment Room, Sleeps 10	$107,234	$432	66%	4	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Charming (CLEAN) North Chatt Home!	$60,738	$201	80%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (275)
Cozy Chalet with Beautiful Views of TN River	$104,473	$500	55%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
07) Massive home/Downtown/Garage/Fenced in yard	$138,155	$418	86%	4	3	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Soddy Getaway…private and cozy /4 br & 3.5 bath	$56,320	$174	86%	4	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tranquil Downtown Retreat	$111,404	$445	67%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Green & All Made in USA Home 0.5mi to All Actions	$220,857	$591	99%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Amazing, Brand New! Walking distance to Northshore and Downtown~Rooftop Deck	$111,095	$407	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
3min to Aquarium \| Secret Game Room \| 3 King Beds	$103,160	$323	83%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
4 BR ranch style home with spacious parking	$28,500	$164	43%	4	2	2	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lake Front Home at Chester Frost Park ~ w / Kayaks	$85,764	$316	71%	4	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Modern 4 bed, 4.5 bath home near Downtown	$55,374	$307	47%	4	5	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Bungalow Charmer with private Hot Tub!	$47,411	$174	71%	4	2	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
4 Bedroom Condo with Great Views of Chattanooga	$83,286	$475	47%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stylish 4BR HOUSE in Chattanooga	$30,860	$136	62%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (67)
Charming Chickamauga Lake Home with Private Dock	$48,412	$250	47%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Big Oak Lodge- 3 miles to lake and Chester Frost	$38,627	$196	52%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Northshore Cottage	$54,248	$240	57%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (29)
NEW! Liberty Belle \| Family Home + Dog Friendly	$65,124	$209	83%	4	4	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Nestled within the pines 4 bedroom home	$50,153	$198	67%	4	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
07) Massive home/Perfect for a Guys Trip!	$136,834	$558	67%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cheerful 4-bedroom home, great location!	$46,613	$199	64%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Four bedroom Home In Hixson.	$32,023	$139	62%	4	3	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
07) Massive home/Pet Friendly /Fenced in yard!	$118,509	$497	62%	4	3	3	$170	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
Signal Mountain Luxury getaway- Breathtaking Views	$157,710	$1,093	37%	4	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
07) Massive home/Perfect for Company Bookings!	$51,853	$300	44%	4	3	30	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chill And Relax In Comfy Chattanooga	$54,521	$196	76%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
07) Massive home/Perfect for Girls Trip!	$115,589	$497	61%	4	3	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Signal Mtn Retreat 4 Bed/ 2.5 Bath Home w/ Views	$109,983	$286	100%	4	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Long Term Corp. Rental Near Lake & I-75	$41,946	$191	60%	4	4	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

10.96% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,999	$19,999	$29,999	$39,999	$49,999	$99,998	$299,996
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920	$279,920
Entrada	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980	$69,980
Valorização do Imóvel	$10,497	$21,308	$32,445	$43,915	$55,729	$120,336	$499,399
Retorno Total	$370,396	$391,208	$412,344	$433,815	$455,629	$570,235	$1,149,295

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.96%

Taxa de Capitalização

9.6%

Retorno sobre Investimento

26.23%

819 Lower Mill Rd Hixson, TN, 37343

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,678/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$9,999

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

11.0%

Retorno sobre o Caixa

$54,348

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $240/noite com 62% de ocupação ($54,348.3). Airbtics projeta $311/noite com 66% de ocupação ($74,969).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,640

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$311

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$155k

$220k

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$10,000

Lucro

Receita

$54,348

Despesas Operacionais

$20,745

Renda Operacional

$33,603

Hipoteca & Impostos

$23,603

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,000

$91,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$10,497

Total

$91,227

Índice DSCR

Forte

1.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.96%

Taxa de Capitalização

9.6%

Retorno sobre Investimento

26.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,607

Imposto predial dedutível

$3,464

Sua dedução total

$67,568

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,568 = $82,432

Impostos sobre $82,432 (30%)

$24,730

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,730

Economia estimada de impostos

$20,270

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -