BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 817 Woodland Valley Rd

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,775

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,510

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$77,775

AirDNA projeta $273/noite com 78% de ocupação ($77,775). Airbtics projeta $210/noite com 59% de ocupação ($45,253). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,071$45,140$66,318$94,956
Ocupação43%60%73%87%
Nightly Rate$179$199$238$286

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Serene Retreat on a Stream

No image available

$66,415
$285
63%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (305)
Never Lonesome Woodland Valley: Cozy 2bd Cottage

No image available

$32,362
$198
43%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Catskills Park Cabin, Woodland Valley Rd

No image available

$35,128
$157
60%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (152)
Cottage in the Country

No image available

$29,524
$183
42%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (281)
The Catskills Cottage! Walk to Phoenicia.

No image available

$51,905
$191
73%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Heart of Phoenicia: Serene. Cozy. Close To All.

No image available

$34,924
$220
42%
212$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Cozy chic bungalow with sauna and fireplace

No image available

$44,480
$196
60%
211$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Cheerful Bungalow with a Fireplace

No image available

$45,362
$182
65%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Overlook Creek Cottage 2 Near Phoenicia

No image available

$30,601
$173
46%
212$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (197)
Sanctuary by the Stream

No image available

$58,762
$252
63%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Direct streamside with private stream access

No image available

$41,491
$181
60%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (191)
Zen Cottage retreat to nature

No image available

$31,039
$125
64%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (549)
Phoenicia Getaway

No image available

$23,929
$157
39%
212$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (164)
Bear Cottage in Phoenicia - Everything Walkable

No image available

$35,037
$155
59%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (151)
Rippleside Retreat - Stay and Relax

No image available

$58,515
$218
68%
212$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
Private Cabin by River with Fireplace By Summer

No image available

$101,261
$305
86%
222$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
The Woodland Valley Spa Cabin (20min to Woodstock)

No image available

$92,135
$253
97%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)
Your Phoenicia Hideaway>Coziness by the Creek!

No image available

$55,534
$175
82%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (260)
Quaint Cottage w/ Peloton & Sauna near Hiking

No image available

$17,767
$94
43%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (128)
Perch Cottages #15: Creek access + mountain views

No image available

$55,271
$221
63%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Perch Cottages #13: Creek access + mountain views

No image available

$51,415
$221
57%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Perch Cottages #3: Creek access + mountain views

No image available

$65,747
$220
78%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Perch Cottages #7: Creek access + mountain views

No image available

$60,668
$261
60%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Modern cabin on 15 private acres. AC, Fast Wifi

No image available

$37,088
$218
45%
211$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (256)
Unplug at an Original Log Cabin Set High in Woodland Valley

No image available

$52,098
$190
74%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Mountain Magic Happy House

No image available

$27,875
$238
32%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (204)
Creekside Cabin: Cozy Getaway w/ Firepit

No image available

$41,100
$199
53%
212$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Perch Cottages #9: Creek access + mountain views

No image available

$40,264
$146
65%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Perch Cottages #5: Creek access + mountain views

No image available

$55,828
$223
63%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Catskill Mountain Streamside Cabin Private Hot Tub

No image available

$77,151
$232
87%
222$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Mountainside Cottage Escape (Catskills)

No image available

$19,258
$156
32%
2130$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
The Cabins: Brookie & The Eddy

No image available

$122,207
$364
89%
223$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Catskills Mountain River Dream House

No image available

$85,711
$258
90%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (225)
The Bend: Cottage

No image available

$44,162
$324
34%
211$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Hummingbird Hideaway

No image available

$39,872
$183
58%
211$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (102)
Winston's Place - Woodland Cozy Catskills Cabin

No image available

$60,931
$200
81%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (469)
Phoenicia Labyrinth Cabin

No image available

$43,686
$129
91%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (131)
The Bend: Trout Lily Suite

No image available

$43,200
$303
37%
211$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

9.34% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$13,510$27,020$40,530$54,040$67,550$135,101$405,305
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$631,510$663,560$696,166$729,346$763,115$941,451$1,861,663

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.34%

Taxa de Capitalização

8.99%

Retorno sobre Investimento

25.88%

property-location

817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,878/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$77,775

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $273/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 59% de ocupação.

Top 21% dos comparáveis

Top 13% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,827

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,510

Lucro

Receita

$77,775

Despesas Operacionais

$23,791

Renda Operacional

$53,984

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,510

$144,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$144,500

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.34%

Taxa de Capitalização

8.99%

Lucro (Cumulativo)

$13,510

$480,000

$6,500

$18,000

$0

Ganho Total

$37,405

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$46,828

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,828 = $103,172


Impostos sobre $103,172 (30%)

$30,952

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,952


Economia estimada de impostos

$14,048

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

20,473 sqft

Ano de construção:

1959

Tamanho:

1,453 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
866 Woodland Valley Rd211,392-37,8971965$0-
862 Woodland Valley Rd721,818-33,9771912$0-
42 Fawn Hill Rd221,382-43,1241969$520,000-
62 Fawn Hill Rd311,300-43,5601973$399,90067
982 Woodland Valley Rd321,694-43,5601890$0-
893 Woodland Valley Rd--0-15,246-$749,00063
150 Fawn Hill Rd321,194-113,6921973$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 20,473 sqft
  • Área construída: 1,453 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R3
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 515000 24.12-1-7
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: $32,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $36,101
  • Valor Avaliado do Terreno: $6,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $159,447
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
05/06/22$740,000100%Live Summer Ny Llc
05/28/19$412,00090%Mathew M Kobussen, Katherine E Kobussen
01/24/08$325,00080%Catherine Pierson, Monica Coleman

Propriedade

  • Nome: Live Summer New York Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 519, Phoenicia, NY 12464
  • Anos de Propriedade: 29
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: 80%
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No