817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $2,878/mês

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$77,775
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $273/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 59% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$48,827
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$210
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$50k
$85k
$125k
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$13,510
Lucro
Receita
$77,775
Despesas Operacionais
$23,791
Renda Operacional
$53,984
Hipoteca & Impostos
$40,474
Lucro (Fluxo de Caixa)
$13,510
$144,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$120,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$18,000
Total
$144,500
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
9.34%
Taxa de Capitalização
8.99%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$28,477
Imposto predial dedutível
$5,940
Sua dedução total
$46,828
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $46,828 = $103,172
Impostos sobre $103,172 (30%)
$30,952
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,952
Economia estimada de impostos
$14,048
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
20,473 sqft
Ano de construção:
1959
Tamanho:
1,453 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
866 Woodland Valley Rd | 2 | 1 | 1,392 | - | 37,897 | 1965 | $0 | - |
862 Woodland Valley Rd | 7 | 2 | 1,818 | - | 33,977 | 1912 | $0 | - |
42 Fawn Hill Rd | 2 | 2 | 1,382 | - | 43,124 | 1969 | $520,000 | - |
62 Fawn Hill Rd | 3 | 1 | 1,300 | - | 43,560 | 1973 | $399,900 | 67 |
982 Woodland Valley Rd | 3 | 2 | 1,694 | - | 43,560 | 1890 | $0 | - |
893 Woodland Valley Rd | - | - | 0 | - | 15,246 | - | $749,000 | 63 |
150 Fawn Hill Rd | 3 | 2 | 1,194 | - | 113,692 | 1973 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 20,473 sqft
- Área construída: 1,453 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R3
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 515000 24.12-1-7
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: $32,500
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $36,101
- Valor Avaliado do Terreno: $6,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $159,447
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
05/06/22 | $740,000 | 100% | Live Summer Ny Llc |
05/28/19 | $412,000 | 90% | Mathew M Kobussen, Katherine E Kobussen |
01/24/08 | $325,000 | 80% | Catherine Pierson, Monica Coleman |
Propriedade
- Nome: Live Summer New York Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 519, Phoenicia, NY 12464
- Anos de Propriedade: 29
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No