BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 817 Bay Point Dr, Madeira Beach, FL 33708

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$67,312

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$43,804

Airbtics projeta $179/noite com 67% de ocupação ($43,803). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,079	$43,910	$60,985	$75,751
Ocupação	55%	64%	76%	91%
Nightly Rate	$140	$177	$209	$218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large Waterfront Private Patio! Beach Steps Away!6	$34,475	$168	53%	2	1	2	$170	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Private Beach Bungalow - STEPS to the Beach	$44,344	$177	64%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Comfortable Two Bedroom Cottage Steps To The Beach	$43,552	$210	53%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Across from Beach - Value, Comfort, WiFi, Parking	$34,291	$209	41%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Lovely-2 bedroom condo with 2 pools, Madeira beach	$33,349	$136	61%	2	1	5	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Madeira Beach Yacht Club water view & boat dock	$34,586	$182	51%	2	1	7	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Coastal Cure across from the Beach!	$41,371	$172	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Contemporary New Home 1 min walk to Madeira beach	$68,829	$314	57%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Madeira Beach Yacht Club/ Renovated Bathroom	$35,191	$108	87%	2	1	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Value Vaca near the beach 2/1 in vibrant Mad Bch.	$46,616	$123	95%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Direct Beachfront Location. Pool and Sunset Views!	$64,848	$220	78%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Waterfront View from Balcony in Madeira Beach!	$60,860	$215	74%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Madeira Beach Yacht Club Unit 320H	$36,902	$103	96%	2	1	7	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gorgeous Madeira Beach 2/2 Condo	$56,163	$204	71%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
La Coquina 101: Charming 2BD/2BA Across from the	$42,855	$144	75%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Métricas de Retorno

-21.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$67,312	-$134,624	-$201,936	-$269,248	-$336,560	-$673,120	-$2,019,362
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000
Entrada	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Valorização do Imóvel	$40,800	$82,824	$126,108	$170,691	$216,612	$467,726	$1,941,076
Retorno Total	$1,333,487	$1,308,199	$1,284,172	$1,261,443	$1,240,052	$1,154,605	$1,281,714

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.08%

Taxa de Capitalização

1.79%

Retorno sobre Investimento

-4.11%

817 Bay Point Dr Madeira Beach, FL, 33708

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,523/mês

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Contatar Corretor

$43,804

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $179 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,215

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$179

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$55k

$70k

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-$67,312

Lucro

Revenue

$43,804

Despesas Operacionais

$19,374

Renda Operacional

$24,429

Hipoteca & Impostos

$91,741

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$67,312

$319,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$272,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$40,800

Total

$319,300

Índice DSCR

Fraco

0.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.08%

Taxa de Capitalização

1.79%

Retorno sobre Investimento

-4.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$64,547

Imposto predial dedutível

$13,464

Sua dedução total

$202,942

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $202,942 = -$52,942

Impostos sobre -$52,942 (30%)

-$15,883

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$15,883

Economia estimada de impostos

$60,883

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