BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8162 Angel Ln, Riverside, CA 92508

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $849,900

BNB

Calc

Receita Anual

$75,182

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,603

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$75,182

AirDNA projeta $332/noite com 62% de ocupação ($75,181). Airbtics projeta $298/noite com 62% de ocupação ($67,482). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $332 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$55,431	$68,456	$92,309	$121,386
Ocupação	57%	62%	71%	72%
Nightly Rate	$245	$277	$323	$424

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Mission Grove Home with Pool Table	$48,761	$273	46%	4	3	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful home in Riverside with Pool	$64,702	$282	58%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Beautiful & Luxury Home Moreno Valley 4 bed 2 bath	$64,688	$206	72%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Citrus Farmhouse sleeps 15	$71,370	$300	65%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL	$129,883	$439	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!	$117,567	$423	71%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hillside House	$60,274	$248	59%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious Lovely Family Home near Sycamore Park	$55,541	$244	57%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 4BR/3BA Entire Home in Riverside	$86,014	$331	71%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)	$42,862	$239	49%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,603	-$11,206	-$16,810	-$22,413	-$28,016	-$56,033	-$168,101
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Entrada	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Valorização do Imóvel	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Retorno Total	$869,793	$890,452	$911,898	$934,156	$957,250	$1,086,160	$1,894,828

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.71%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

13.69%

8162 Angel Ln Riverside, CA, 92508

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,076/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Riverside

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,603

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.7%

Retorno sobre o Caixa

$75,182

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $332/noite com 62% de ocupação ($75,181.82). Airbtics projeta $298/noite com 62% de ocupação ($67,482).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,166

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$298

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$5,603

Lucro

Receita

$75,182

Despesas Operacionais

$23,454

Renda Operacional

$51,728

Hipoteca & Impostos

$57,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,603

$206,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$25,497

Total

$206,227

Índice DSCR

Fraco

0.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.71%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

13.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,337

Imposto predial dedutível

$8,414

Sua dedução total

$189,405

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $189,405 = -$39,405

Impostos sobre -$39,405 (30%)

-$11,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$11,822

Economia estimada de impostos

$56,822

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -