BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 813 E 4th St, Bethlehem, PA 18015

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $1,600

BNB

Calc

Receita Anual

$56,861

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,681

Taxa de Capitalização

2236.8%

Receita Anual

$56,861

AirDNA projeta $196/noite com 40% de ocupação ($28,635). Airbtics projeta $278/noite com 56% de ocupação ($56,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 55% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $278 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,805	$38,983	$78,553	$111,712
Ocupação	45%	54%	70%	74%
Nightly Rate	$149	$185	$296	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$24,375	$148	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$51,384	$153	80%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$47,546	$188	65%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$43,432	$299	37%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bethlehem With A View!	$40,541	$141	74%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Hamilton Blue/Bear Mt (monthly available)	$53,043	$288	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
View Of Bethlehem	$38,405	$136	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Belle of Bethlehem City	$67,318	$342	51%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Bethlehem Retreat	$40,357	$182	58%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

414.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,681	$71,362	$107,043	$142,725	$178,406	$356,813	$1,070,439
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Entrada	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Valorização do Imóvel	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	$37,329	$73,060	$108,792	$144,526	$180,261	$358,963	$1,074,322

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

414.03%

Taxa de Capitalização

2,236.82%

Retorno sobre Investimento

414.77%

813 E 4th St Bethlehem, PA, 18015

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

21095

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,681

Lucro Anual

2236.8%

Taxa de Capitalização

414.0%

Retorno sobre o Caixa

$56,861

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 55% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $196/noite com 40% de ocupação ($28,635.12). Airbtics projeta $278/noite com 56% de ocupação ($56,861).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,453

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$278

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$110k

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$35,681

Lucro

Receita

$56,861

Despesas Operacionais

$21,072

Renda Operacional

$35,789

Hipoteca & Impostos

$108

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,681

$8,618

Investimento em Dinheiro

Entrada

$320

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$48

Total

$8,618

Índice DSCR

Forte

331.59

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

414.03%

Taxa de Capitalização

2,236.82%

Retorno sobre Investimento

414.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$76

Imposto predial dedutível

$16

Sua dedução total

-$34,384

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$34,384 = $184,384

Impostos sobre $184,384 (30%)

$55,315

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,315

Economia estimada de impostos

-$10,315

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -