8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,952/mês
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$804,000
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$17,545
Lucro Anual
4.6%
Taxa de Capitalização
-8.8%
Retorno sobre o Caixa
$59,447
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $417/noite com 47% de ocupação ($71,584.17). Airbtics projeta $352/noite com 52% de ocupação ($59,447).
Top 61% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$62,081
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$313
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$55k
$85k
$125k
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-$17,545
Lucro
Receita
$59,447
Despesas Operacionais
$21,408
Renda Operacional
$38,039
Hipoteca & Impostos
$55,584
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,545
$198,270
Investimento em Dinheiro
Entrada
$164,800
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$24,720
Total
$198,270
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.84%
Taxa de Capitalização
4.61%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$39,108
Imposto predial dedutível
$8,158
Sua dedução total
$195,244
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $195,244 = -$45,244
Impostos sobre -$45,244 (30%)
-$13,573
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$13,573
Economia estimada de impostos
$58,573
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.25 sqft
Ano de construção:
2001
Tamanho:
1,894 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Propane, CFAH, Wood Stove
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 0.25 sqft
- Área construída: 1,894 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Propane, cfah, wood stove
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Trees/Woods
- Estacionamento: Attached, Two
- Comodidades: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Preço por metro quadrado: $424
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 069460025
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $520,029
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $804,000
Escolas
- Escola Secundária: Alder Creek Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Tahoe Truckee High School with 8/10 classificação por estrelas