8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,957/mês
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$804,000
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$1,535
Lucro Anual
6.9%
Taxa de Capitalização
0.8%
Retorno sobre o Caixa
$81,457
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $417/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $313/noite com 52% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
Top 8% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$62,081
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$313
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$55k
$85k
$125k
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$1,535
Lucro
Receita
$81,457
Despesas Operacionais
$24,269
Renda Operacional
$57,187
Hipoteca & Impostos
$55,652
Lucro (Fluxo de Caixa)
$1,535
$198,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$165,000
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$24,750
Total
$198,500
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
0.77%
Taxa de Capitalização
6.93%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$39,155
Imposto predial dedutível
$8,167
Sua dedução total
$81,403
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $81,403 = $68,597
Impostos sobre $68,597 (30%)
$20,579
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$20,579
Economia estimada de impostos
$24,421
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.25 sqft
Ano de construção:
2001
Tamanho:
1,894 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Propane, CFAH, Wood Stove
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 0.25 sqft
- Área construída: 1,894 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Propane, cfah, wood stove
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Trees/Woods
- Estacionamento: Attached, Two
- Comodidades: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Preço por metro quadrado: $424
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 069460025
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $520,029
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $804,000
Escolas
- Escola Secundária: Alder Creek Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Tahoe Truckee High School with 8/10 classificação por estrelas