BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 812 14 Ave SW 102, Calgary, AB, T2R 0N6

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • CA$255,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$57,295

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$27,884

Taxa de Capitalização

11.9%

Receita Anual

C$57,295

AirDNA projeta C$159/noite com 76% de ocupação ($44,175). Airbtics projeta C$153/noite com 75% de ocupação ($42,036). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, C$171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$28,196	C$42,526	C$60,211	C$77,601
Ocupação	61%	77%	92%	97%
Nightly Rate	C$121	C$145	C$171	C$209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tiny & Charming, Heart of 17th - with free Parking	C$36,564	C$126	79%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (1163)
"Botanic Blue"\|DT Skyline View \|Mins to Saddledome	C$48,629	C$144	89%	1	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Elegant • Comfortable Suite w/ Incredible DT View!	C$27,982	C$148	46%	1	1	1	C$74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Chic Top Floor • City View • Heated Parking • Pool	C$36,570	C$149	61%	1	1	1	C$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
MicroNest - Modern Overlooking Downtown Parking	C$47,734	C$159	77%	1	1	2	C$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DT Views \|King Bed \|Mins to Saddledome \|UG Parking	C$57,603	C$159	96%	1	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown/Stampede/BOM center/Trendy 17 Ave/MNP	C$30,326	C$88	90%	1	1	2	C$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Presidential Suite • City Views • Heated Parking	C$45,703	C$162	70%	1	1	1	C$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
DT Views \| Mins to Saddledome \| Gym \| AC	C$48,870	C$141	92%	1	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Modern Condo, Skyline views, & Parking in Downtown	C$37,931	C$98	98%	1	1	1	C$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Sunset & Mountain View Down Town Design District	C$59,853	C$163	99%	1	1	4	C$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
cute 1 bed 1 bath in down	C$29,809	C$117	62%	1	1	1	C$84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Contemporary dream on 17th Ave - Best Location!	C$34,997	C$118	77%	1	1	2	C$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)
Beautiful Inner city condo! Quiet, cozy building.	C$29,103	C$119	64%	1	1	1	C$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Executive & Industrial 1Bed • City Views • Central	C$35,109	C$162	55%	1	1	1	C$74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Panoramic, Beltline, Cozy 1 Bed/1Den, UG Parking	C$37,223	C$98	97%	1	1	2	C$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cgy Tower Views \| Mins to Saddledome \| Gym	C$52,237	C$153	90%	1	1	2	C$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
5th Floor 1 Bedroom Condo with Parking	C$27,374	C$119	60%	1	1	1	C$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Calgary Stampede rental!	C$80,169	C$213	98%	1	1	8	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NYC Industrial Renovated Loft in Downtown Calgary	C$45,406	C$215	53%	1	1	1	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Luxury DT Gorgeous Sunset Suite w/ Free Parking	C$49,217	C$186	68%	1	1	2	C$131	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Best Location and Best View in all of Calgary	C$47,113	C$144	83%	1	1	2	C$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Best Location, 17 Ave, Downtown, 1 Bed, Parking,AC	C$45,254	C$196	61%	1	1	1	C$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Downtown Calgary Connection ~ Entire Condo	C$37,975	C$121	84%	1	1	3	C$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
5th Floor Cozy 1 Bedroom Condo with Parking	C$19,262	C$129	37%	1	1	1	C$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Modern Comfort with Views, Parking, Office & AC	C$82,340	C$229	97%	1	1	1	C$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown Condo with Calgary Tower Views	C$46,759	C$131	95%	1	1	2	C$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Modern with Amazing Views	C$33,528	C$115	77%	1	1	2	C$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Heaven on Earth, The Condo! Near Calgary Stampede	C$37,547	C$151	65%	1	1	2	C$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Urban Retreat Condo with Skyline & Rockies Views	C$60,668	C$168	96%	1	1	1	C$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
"Golden Shadows" \| King Bed \| Mins to Saddledome	C$39,035	C$121	85%	1	1	2	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Exquisite Style \| POOL, VIEWS & PRKG \| Sleeps 4	C$65,080	C$185	93%	1	1	3	C$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
DT townhome location 5 min walk to 17th Ave	C$26,199	C$128	53%	1	1	2	C$131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Birchwood - Steps away from vibrant 17 Ave SW!	C$46,939	C$138	86%	1	1	2	C$131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Spacious dt condo w/ skyline views	C$23,233	C$94	63%	1	1	29	C$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Mr. & Mrs. Smith \| Upscale \| Central \| Balcony	C$52,099	C$207	65%	1	1	1	C$131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Furnished Beltline Condo just off 17th Ave	C$102,694	C$358	78%	1	1	1	C$53	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (26)
Luxe Downtown Hideout W / Skyline Views	C$68,494	C$179	100%	1	1	1	C$88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
DT condo, one bedroom with den	C$37,164	C$209	41%	1	1	2	C$158	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern & Cozy/ Free Parking 1-Bedroom Apartment	C$29,391	C$132	59%	1	1	1	C$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

45.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CA$27,884	CA$55,768	CA$83,652	CA$111,536	CA$139,420	CA$278,841	CA$836,523
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$204,000	CA$204,000	CA$204,000	CA$204,000	CA$204,000	CA$204,000	CA$204,000
Entrada	CA$51,000	CA$51,000	CA$51,000	CA$51,000	CA$51,000	CA$51,000	CA$51,000
Valorização do Imóvel	CA$7,650	CA$15,529	CA$23,645	CA$32,004	CA$40,614	CA$87,698	CA$363,951
Retorno Total	CA$290,534	CA$326,297	CA$362,297	CA$398,541	CA$435,035	CA$621,539	CA$1,455,475

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.03%

Taxa de Capitalização

11.92%

Retorno sobre Investimento

64.68%

812 14 Ave SW Calgary, Alberta, T2R 0N6

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Calgary

Zoneamento

Leis

188

Pontuação do Investidor Airbnb

CA$14,277

Lucro Anual

11.9%

Taxa de Capitalização

45.0%

Retorno sobre o Caixa

C$57,295

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$159/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$153/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$44,979

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

CA$154

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$20k

C$45k

C$75k

C$105k

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CA$27,884

Lucro

Receita

C$57,295

Despesas Operacionais

C$26,886

Renda Operacional

C$30,409

Hipoteca & Impostos

C$2,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$27,884

CA$59,881

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$51,000

Reformas & Mobília

C$8,881

Total

C$59,881

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.03%

Taxa de Capitalização

11.92%

Retorno sobre Investimento

64.68%