BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8116 Windsor Ridge Dr, Raleigh, NC 27615

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $734,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,050

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$50,740

AirDNA projeta $302/noite com 46% de ocupação ($50,739). Airbtics projeta $261/noite com 63% de ocupação ($60,057). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $302 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,293	$60,568	$85,259	$125,211
Ocupação	54%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$181	$257	$305	$392

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fenced Yard \| Patio \| Pet Friendly \| Walk To Shops	$92,514	$365	67%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$26,146	$124	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stay & Play Pickleball in Raleigh, NC	$90,007	$384	61%	4	3	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
North Hills & Nature - A Perfect Midtown Location!	$73,622	$303	64%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
★ 4BR Kid Friendly ★ Fenced in Yard Playset	$44,469	$225	54%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Pool Season @ Raleigh private house!	$64,727	$313	54%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
4 bedroom with home office; pet & child friendly	$68,551	$218	84%	4	3	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
North Hills Home 4 BR/2 BA with Large Studio	$58,194	$318	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
North Raleigh Storybook Cottage	$38,311	$227	44%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Amazing Location \| Just Across From North Hills!	$103,046	$422	64%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Luxurious Oasis Packed with Entertainment	$87,551	$254	89%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$136,563	$498	72%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Glenwood Home: 10 guests & 5 min to Crabtree Mall	$41,865	$130	80%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Long Lake house near RDU airport	$28,733	$202	36%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$45,280	$151	77%	4	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$97,761	$390	64%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Shananegin's near Falls Lake, Pet Friendly!	$61,635	$247	66%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
New Hope House! 20 min to RDU \| Outdoor Kitchen!	$53,607	$298	48%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fenced-In 4 BR <2mi North Hills, Garage/Storage	$73,474	$275	73%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Upscale 4 bedroom villa with large fenced backyard	$43,515	$290	39%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home	$42,569	$153	63%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$72,485	$326	59%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
4 Bedrooms Townhouse~Greenways~Close To Highways	$21,450	$169	34%	4	3	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uptown Cottage In The Woods	$56,452	$264	54%	4	4	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sleeps 8 \| Spacious Oasis \| Office	$44,579	$131	87%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Newly Renovated Mid-Century 8 min from downtown	$93,223	$261	93%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Home, Conveniently Located in Raleigh.	$30,638	$129	60%	4	3	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New! MCM Inspired Home Near Downtown/North Hills	$58,072	$183	84%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$63,772	$176	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Simple Living @ Vineyard 6 Beds-4BR w/ 2 -1/2 Bath	$27,597	$116	65%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Spacious 4-Bedroom-Central Private Home in Raleigh	$32,545	$156	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Relaxed Privacy on Park \| Midtown	$55,560	$291	50%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Raleigh Home w/ Screened Porch: 8 Mi to Downtown!	$93,804	$410	59%	4	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Raleigh Vacation Home 4 Bedrooms	$70,497	$300	61%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
New Built\|Dreamy Designer's Retreat \|Fire Pit	$48,797	$220	59%	4	4	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
North Ridge Family Home (ID:7508)	$77,077	$300	68%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Chic & Vibrant \| Pool Table \| Games \| Raleigh	$62,514	$280	61%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master	$70,240	$248	76%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
North Raleigh Private Retreat	$42,968	$220	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oak Park Oasis - Heated Year-Round Saltwater Pool!	$143,252	$483	79%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-10.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,049	-$38,099	-$57,149	-$76,199	-$95,248	-$190,497	-$571,493
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200
Entrada	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Valorização do Imóvel	$22,020	$44,700	$68,061	$92,123	$116,907	$252,434	$1,047,610
Retorno Total	$736,970	$740,601	$744,912	$749,924	$755,658	$795,936	$1,210,116

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.6%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.66%

8116 Windsor Ridge Dr Raleigh, NC, 27615

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,521/mês

Este imóvel está à venda!

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-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,049

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.6%

Retorno sobre o Caixa

$50,740

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $302/noite com 46% de ocupação ($50,739.69). Airbtics projeta $261/noite com 63% de ocupação ($60,057).

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,441

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$145k

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-$19,050

Lucro

Receita

$50,740

Despesas Operacionais

$20,276

Renda Operacional

$30,464

Hipoteca & Impostos

$49,513

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,050

$179,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$146,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,020

Total

$179,570

Índice DSCR

Fraco

0.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.6%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,836

Imposto predial dedutível

$7,267

Sua dedução total

$178,227

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $178,227 = -$28,227

Impostos sobre -$28,227 (30%)

-$8,468

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,468

Economia estimada de impostos

$53,468

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -