BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8112 S Broadway, Los Angeles, CA 90003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $2,600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,731

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$163,202

Taxa de Capitalização

0.5%

Receita Anual

$29,731

AirDNA projeta $110/noite com 74% de ocupação ($29,730). Airbtics projeta $118/noite com 69% de ocupação ($29,738). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $110 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,410	$32,202	$42,894	$57,812
Ocupação	51%	74%	89%	93%
Nightly Rate	$95	$115	$128	$165

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
5 miles to SOFI Stadium 1bed fully equipped suite	$30,924	$120	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Grt Local 5 min drive to SoFi Stad 15 min to LAX!	$25,274	$126	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Modern and Cozy Oasis Home near LAX\|SoFi\|Beaches	$34,422	$165	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Budget Friendly Rv Camper 15 mins away from LAX!	$22,679	$66	89%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Quiet, Cozy Studio, 15mins to LAX, 9mins to Sofi	$16,409	$100	44%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Kat- Charming Guest House	$38,361	$112	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Guest House	$37,442	$110	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
The Blue Experience!	$32,101	$114	74%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Casita LuGa	$23,791	$90	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Staycation in an RV	$32,923	$100	89%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful getaway studio	$36,800	$122	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
The LA Lounge	$35,259	$118	78%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Near Sofi-LAX-Intuit Dome-Free Onsite Parking	$38,283	$134	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Modern+Cozy Apartment in DTLA	$51,549	$184	74%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Back house 1 bed/ 1.5 bath	$17,986	$117	42%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Studio 2057	$26,708	$189	34%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Centrally located tropical stay + private patio	$41,252	$151	73%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Mother in Law Unit w/Parking & Wi-fi 15 min to LAX	$27,435	$84	86%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Golden Retreat near Sofi, Forum, & Exposition Park	$30,394	$85	97%	1	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
The Mini-Guest-House@ Simple Rest	$41,177	$110	99%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (315)
Adorable Guest House - Parking on Premises	$47,267	$155	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (26)
A’s Sunset View gated private studio	$42,455	$122	94%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Boho Cozy Studio	$15,529	$118	34%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Los Angeles Cozy guest suite with free parking	$42,368	$125	90%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (220)
Lovely home	$12,489	$72	43%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
SoFi Bungalow - LAX • Beaches • Universal • Disney	$47,033	$192	65%	1	1	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy SUITE HOUSE near SpaceX, Beaches, Lax & Sofi	$28,773	$146	52%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
52 Street Studio - near USC & SoFi stadium	$27,327	$97	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (140)
Centrally! Located 1 bedroom Loft Apart LA.	$25,687	$112	58%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lovely Guesthouse near 110 & 105 freeways	$38,265	$116	89%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Adorable 1-bedroom place near USC & DTLA	$15,184	$91	41%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
E-Sweetest little gem ( beautifully remodeled )E	$21,764	$95	60%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (54)
Cute Tiny House With Patio	$17,273	$98	44%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Orchid	$32,033	$95	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Family Vacation Guesthouse near LAX/Inglewood	$29,948	$86	91%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GUEST SUITE Private Studio Room in S. Central LA	$26,792	$120	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (110)
B-Super Cute and Cozy 1 bedroom Condo-B	$13,524	$74	44%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Sexy Apt. suite w/ skyline view of DTLA & balcony!	$59,504	$170	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Huge Apartment W/ Absentee Roommate. Pay Less	$31,165	$83	100%	1	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

-27.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$163,201	-$326,403	-$489,605	-$652,807	-$816,009	-$1,632,019	-$4,896,058
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000
Entrada	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Valorização do Imóvel	$78,000	$158,340	$241,090	$326,322	$414,112	$894,182	$3,710,882
Retorno Total	$2,514,798	$2,431,936	$2,351,484	$2,273,515	$2,198,102	$1,862,162	$1,414,823

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-27.09%

Taxa de Capitalização

0.46%

Retorno sobre Investimento

-9.9%

8112 S Broadway Los Angeles, CA, 90003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12,471/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-112

Pontuação do Investidor Airbnb

-$163,201

Lucro Anual

0.5%

Taxa de Capitalização

-27.1%

Retorno sobre o Caixa

$29,731

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $110/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $118/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,768

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$118

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$163,202

Lucro

Receita

$29,731

Despesas Operacionais

$17,545

Renda Operacional

$12,186

Hipoteca & Impostos

$175,388

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$163,202

$602,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$520,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$78,000

Total

$602,250

Índice DSCR

Fraco

0.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-27.09%

Taxa de Capitalização

0.46%

Retorno sobre Investimento

-9.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$123,399

Imposto predial dedutível

$25,740

Sua dedução total

$421,366

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $421,366 = -$271,366

Impostos sobre -$271,366 (30%)

-$81,410

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$81,410

Economia estimada de impostos

$126,410

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -