BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 811 4th St NW UNIT 522, Washington, DC

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,584

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$46,875

AirDNA projeta $186/noite com 69% de ocupação ($46,875). Airbtics projeta $222/noite com 59% de ocupação ($47,839). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,642	$46,276	$83,753	$131,040
Ocupação	26%	64%	85%	100%
Nightly Rate	$138	$195	$267	$356

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-1.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,584	-$3,168	-$4,752	-$6,337	-$7,921	-$15,842	-$47,528
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$358,915	$368,146	$377,701	$387,590	$397,824	$454,527	$802,013

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.86%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

14.57%

811 4th St NW Washington, District of Columbia, 20001-4902

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Washington

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$46,875

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $186/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$1,584

Lucro

Receita

$46,875

Despesas Operacionais

$24,850

Renda Operacional

$22,026

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,584

$84,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$84,750

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.86%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

14.57%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$36,845

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,845 = $113,155

Impostos sobre $113,155 (30%)

$33,947

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,947

Economia estimada de impostos

$11,053

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