8108 E Granada Rd Scottsdale, Arizona, 85257-3030
4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes
Est. $2,847/mês
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$593,500
Zestimate
Scottsdale
$89,740
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $390/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $346/noite com 61% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$80,686
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$346
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$140k
$200k
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$24,359
Lucro
Receita
$89,740
Despesas Operacionais
$25,346
Renda Operacional
$64,394
Hipoteca & Impostos
$40,036
Lucro (Fluxo de Caixa)
$24,359
$147,255
Investimento em Dinheiro
Entrada
$118,700
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$17,805
Total
$147,255
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
16.54%
Taxa de Capitalização
10.84%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$28,168
Imposto predial dedutível
$5,876
Sua dedução total
$45,178
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $45,178 = $104,822
Impostos sobre $104,822 (30%)
$31,447
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$31,447
Economia estimada de impostos
$13,553
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,208 sqft
Ano de construção:
1950
Tamanho:
1,300 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
YES
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8022 E Palm Ln | 3 | 2 | 1,827 | - | 6,331 | 1962 | $669,000 | - |
| 8102 E Wilshire Dr | 4 | 3 | 2,149 | - | 8,348 | 1961 | $1,035,000 | 33 |
| 8601 E Vernon Ave | - | 2 | 990 | - | 6,556 | 1960 | $405,000 | - |
| 2501 N 85th Pl | - | 2 | 1,576 | - | 6,769 | 1960 | $715,000 | - |
| 2511 N 86th St | - | 2 | 1,423 | - | 7,345 | 1960 | $0 | - |
| 8634 E Cambridge Ave | 4 | 2 | 2,137 | - | 7,212 | 1960 | $612,777 | 24 |
| 2535 N 86th St | 3 | 2 | 1,423 | - | 7,384 | 1960 | $630,000 | 20 |
| 8013 E Granada Rd | 3 | 1 | 1,426 | - | 7,801 | 1950 | $550,000 | 177 |
| 2515 N 86th Pl | 2 | 2 | 1,210 | - | 6,639 | 1960 | $420,000 | 20 |
| 8413 E Edgemont Ave | - | 2 | 1,365 | - | 6,709 | 1960 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 8,208 sqft
- Área construída: 1,300 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-7
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 131-04-009
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $45,950
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $91,900
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $367,600
Estimativa de Mercado: $649,423
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/08/24 | $505,000 | 119% | Blackout 4 Llc |
| Invalid Date | $75,000 | 99% | Linda S Burnette |
Propriedade
- Nome: Blackout 4 Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 8124 E Granada Rd, Scottsdale, Az 85257
- Anos de Propriedade: 4
- Patrimônio Imobiliário: $373,100
- Saldo Restante da Hipoteca: $196,000
- Valor Financiado: 99%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Supai Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Coronado High School with 3/10 classificação por estrelas