BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 810 N L St, Tacoma, WA 98403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $749,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,417

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,912

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$39,417

AirDNA projeta $239/noite com 64% de ocupação ($55,867). Airbtics projeta $152/noite com 71% de ocupação ($39,417). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,661	$40,035	$61,618	$74,598
Ocupação	62%	73%	79%	83%
Nightly Rate	$122	$129	$188	$218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful home in North Tacoma	$66,114	$199	79%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Old Town Tacoma Bungalow	$65,012	$218	75%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$50,343	$133	83%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
The MCMxPNW - beautiful 3 bedroom full kitchen apt	$27,669	$123	50%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
NEW The SWxPNW - A Modern basement 3 Bdrm Apt.	$28,455	$122	54%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Bdrm Loft Apartment	$36,013	$126	62%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$69,565	$218	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Tacoma Hilltop Gem	$32,192	$112	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$36,104	$122	65%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$58,570	$156	92%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)

Métricas de Retorno

-16.54% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$29,912	-$59,824	-$89,736	-$119,649	-$149,561	-$299,122	-$897,368
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Entrada	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Valorização do Imóvel	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$741,557	$734,789	$728,715	$723,356	$718,734	$707,470	$920,651

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.54%

Taxa de Capitalização

2.75%

Retorno sobre Investimento

-0.04%

810 N L St Tacoma, WA, 98403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,593/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$29,912

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.5%

Retorno sobre o Caixa

$39,417

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $239/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,003

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

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-$29,912

Lucro

Receita

$39,417

Despesas Operacionais

$18,804

Renda Operacional

$20,613

Hipoteca & Impostos

$50,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,912

$180,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,470

Total

$180,770

Índice DSCR

Fraco

0.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.54%

Taxa de Capitalização

2.75%

Retorno sobre Investimento

-0.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,548

Imposto predial dedutível

$7,415

Sua dedução total

$105,287

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $105,287 = $44,713

Impostos sobre $44,713 (30%)

$13,414

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,414

Economia estimada de impostos

$31,586

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -