BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 810 E 58th St, Tacoma, WA 98404

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,726

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$29,092

AirDNA projeta $163/noite com 62% de ocupação ($36,911). Airbtics projeta $135/noite com 59% de ocupação ($29,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 32% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,024	$31,389	$41,165	$42,057
Ocupação	43%	64%	78%	84%
Nightly Rate	$119	$129	$155	$164

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$45,018	$164	75%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming Cul-de-Sac Retreat	$27,681	$167	42%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant three bedroom unit with two bathrooms	$29,053	$162	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Centrally Located Modern Craftsman	$39,477	$124	79%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)

Métricas de Retorno

-16.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,725	-$37,451	-$56,177	-$74,903	-$93,629	-$187,258	-$561,774
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$444,774	$439,953	$435,549	$431,575	$428,044	$417,504	$530,493

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.75%

Taxa de Capitalização

2.58%

Retorno sobre Investimento

-0.72%

810 E 58th St Tacoma, WA, 98404

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Tacoma

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-65

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,725

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-16.8%

Retorno sobre o Caixa

$29,092

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 32% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $163/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $135/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,461

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,726

Lucro

Receita

$29,092

Despesas Operacionais

$17,462

Renda Operacional

$11,630

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,726

$111,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$111,750

Índice DSCR

Fraco

0.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.75%

Taxa de Capitalização

2.58%

Retorno sobre Investimento

-0.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$64,445

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,445 = $85,555

Impostos sobre $85,555 (30%)

$25,666

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,666

Economia estimada de impostos

$19,334

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -