81 Gerald Rd Milton, Massachusetts, 02186-4728
3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $3,966/mês
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$826,800
Zestimate
$62,325
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 36% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $328/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $237/noite com 72% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
Sazonalidade
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-$15,230
Lucro
Receita
$62,325
Despesas Operacionais
$21,782
Renda Operacional
$40,543
Hipoteca & Impostos
$55,773
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$15,230
$198,664
Investimento em Dinheiro
Entrada
$165,360
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$24,804
Total
$198,664
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.66%
Taxa de Capitalização
4.9%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$39,241
Imposto predial dedutível
$8,185
Sua dedução total
$49,316
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $49,316 = $100,684
Impostos sobre $100,684 (30%)
$30,205
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,205
Economia estimada de impostos
$14,795
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
9,522 sqft
Ano de construção:
1952
Tamanho:
2,873 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Centre Ln | 4 | 2 | 2,220 | - | 9,121 | 1936 | $888,000 | 80 |
| 89 Martin Rd | 3 | 2 | 2,876 | - | 7,684 | 1939 | $980,000 | 40 |
| 34 Clifton Rd | 3 | 2 | 3,056 | - | 10,868 | 1930 | $760,000 | 32 |
| 17 Rose St | 4 | 3 | 2,044 | - | 5,075 | 1960 | $850,000 | - |
| 17 Spafford Rd | 4 | 3 | 5,960 | - | 26,702 | 1930 | $965,000 | - |
| 10 Quarry Ln | 3 | 1 | 3,673 | - | 10,176 | 1952 | $410,000 | - |
| 28 Mathaurs St | 3 | 2 | 1,941 | - | 5,475 | 1937 | $700,000 | 27 |
| 11 Horton Pl | 3 | 3 | 3,493 | - | 10,472 | 1897 | $1,450,000 | 112 |
| 19 Orchard Rd | 3 | 2 | 3,458 | - | 7,924 | 1971 | $600,000 | - |
| 10 Hazel St | 3 | 3 | 3,044 | - | 4,500 | 1920 | $1,118,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 9,522 sqft
- Área construída: 2,873 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RC
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: MILT M:I B:047 L:7
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $686,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $467,800
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $893,966
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $1 | 0% | Shawn Thibeault |
| Invalid Date | $425,000 | 80% | Elizabeth Demara |
Propriedade
- Nome: Shawn Thibeault
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 167 School St, Milton, Ma 02186
- Anos de Propriedade: 159
- Patrimônio Imobiliário: $381,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $301,000
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Central Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Quincy High School with 4/10 classificação por estrelas