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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 809 E Mercury Blvd, Hampton, VA 23663

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $329,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,910

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$49,176

AirDNA projeta $224/noite com 48% de ocupação ($39,271). Airbtics projeta $264/noite com 51% de ocupação ($49,176). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$31,076$44,719$76,461$101,516
Ocupação42%46%60%71%
Nightly Rate$183$244$326$371

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
3-bedroom cottage with access to downtown.

No image available

$50,560
$235
57%
343$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Charming Hampton Home w/ Yard: 2 Mi to Beach!

No image available

$60,551
$244
64%
313$133❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Cozy 3 Bedroom Hideaway Minutes From H.U. & Beach

No image available

$30,120
$155
46%
312$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Brand New in Downtown Phoebus! 5 min Buckroe Beach

No image available

$76,155
$356
54%
334$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Sitting on the dock of the Bay| 8min→Buckroe Beach

No image available

$45,600
$250
46%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
#Buckroe Bungalow ~Escape to the Beach 2mins Away!

No image available

$44,237
$173
63%
311$148❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Just renovated Buckroe 3 Bed! Walk to the beach!

No image available

$50,988
$296
45%
314$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
New Vacation Homes at Buckroe Beach! Sleeps 10

No image available

$58,714
$369
40%
334$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
The Great River Escape *Hot Tub!

No image available

$123,238
$575
56%
332$140✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
1950s bungalow, 2-1/2 blocks from Buckroe Beach

No image available

$45,001
$139
78%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
3blks to Buckroe Beach, dog friendly

No image available

$59,865
$193
77%
312$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Downtown Phoebus, Best access to Hampton Roads!

No image available

$34,330
$216
40%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
VICTORIAN 3 BEDROOM

No image available

$23,890
$126
46%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
3 bedroom home minutes from Buckroe Beach

No image available

$43,865
$266
39%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)

Métricas de Retorno

8.2% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,910$13,820$20,730$27,640$34,551$69,102$207,306
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Entrada$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Valorização do Imóvel$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Retorno Total$345,780$362,856$380,237$397,933$415,952$511,250$1,005,875

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.2%

Taxa de Capitalização

8.84%

Retorno sobre Investimento

23.77%

property-location

809 E Mercury Blvd Hampton, VA, 23663

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,578/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

59

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,910

Lucro Anual

8.8%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre o Caixa

$49,176

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $224/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 51% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 34% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,920

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$6,910

Lucro

Receita

$49,176

Despesas Operacionais

$20,073

Renda Operacional

$29,104

Hipoteca & Impostos

$22,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,910

$84,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,870

Total

$84,170

Índice DSCR

Forte

1.31

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.2%

Taxa de Capitalização

8.84%

Lucro (Cumulativo)

$6,910

$263,200

$8,500

$9,870

$0

Ganho Total

$20,012

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,615

Imposto predial dedutível

$3,257

Sua dedução total

$26,856

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,856 = $123,144


Impostos sobre $123,144 (30%)

$36,943

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,943


Economia estimada de impostos

$8,057

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -