BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 808 W Manson Hwy D304, Chelan, WA 98816

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $579,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,886

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,297

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$41,886

AirDNA projeta $244/noite com 47% de ocupação ($41,886). Airbtics projeta $281/noite com 52% de ocupação ($53,369). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,641	$55,766	$64,366	$78,193
Ocupação	48%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$254	$272	$286	$326

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ready or Knot at The Lookout at Lake Chelan	$58,262	$247	60%	2	1	2	$278	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

-11.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,296	-$32,593	-$48,889	-$65,186	-$81,482	-$162,965	-$488,896
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200
Entrada	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800
Valorização do Imóvel	$17,370	$35,261	$53,688	$72,669	$92,219	$199,127	$826,384
Retorno Total	$580,073	$581,668	$583,799	$586,483	$589,736	$615,162	$916,488

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.68%

Taxa de Capitalização

3.93%

Retorno sobre Investimento

4.84%

808 W Manson Hwy D304 Chelan, WA, 98816

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,777/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,296

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-11.7%

Retorno sobre o Caixa

$41,886

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $244/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $281/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,120

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$145k

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-$16,297

Lucro

Receita

$41,886

Despesas Operacionais

$19,125

Renda Operacional

$22,761

Hipoteca & Impostos

$39,058

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,297

$139,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$17,370

Total

$139,420

Índice DSCR

Fraco

0.58

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.68%

Taxa de Capitalização

3.93%

Retorno sobre Investimento

4.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,480

Imposto predial dedutível

$5,732

Sua dedução total

$74,520

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,520 = $75,480

Impostos sobre $75,480 (30%)

$22,644

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,644

Economia estimada de impostos

$22,356

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -