BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 808 W Manson Hwy B204, Chelan, WA 98816

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $515,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,602

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,356

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$42,602

AirDNA projeta $243/noite com 48% de ocupação ($42,602). Airbtics projeta $281/noite com 52% de ocupação ($53,369). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $243 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,056	$55,766	$63,494	$78,193
Ocupação	47%	53%	57%	62%
Nightly Rate	$256	$272	$286	$326

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Unwined at The Lookout at Lake Chelan	$49,359	$259	47%	2	2	1	$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

-9.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,356	-$22,712	-$34,069	-$45,425	-$56,782	-$113,564	-$340,694
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Entrada	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Valorização do Imóvel	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Retorno Total	$519,093	$523,650	$528,684	$534,211	$540,243	$578,552	$909,345

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.1%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.33%

808 W Manson Hwy B204 Chelan, WA, 98816

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,470/mês

Este imóvel está à venda!

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-27

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,356

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

$42,602

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $243/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $281/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,897

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$11,356

Lucro

Receita

$42,602

Despesas Operacionais

$19,218

Renda Operacional

$23,384

Hipoteca & Impostos

$34,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,356

$124,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$15,450

Total

$124,700

Índice DSCR

Fraco

0.67

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.1%

Taxa de Capitalização

4.54%

Retorno sobre Investimento

7.33%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,442

Imposto predial dedutível

$5,098

Sua dedução total

$63,239

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,239 = $86,761

Impostos sobre $86,761 (30%)

$26,028

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,028

Economia estimada de impostos

$18,972

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -