BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8065 Turtle Cove Rd, Liverpool, NY 13090

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $329,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,444

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,363

Taxa de Capitalização

10.5%

Receita Anual

$55,444

AirDNA projeta $273/noite com 50% de ocupação ($49,855). Airbtics projeta $276/noite com 55% de ocupação ($55,444). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,979	$51,534	$80,366	$108,948
Ocupação	45%	54%	65%	71%
Nightly Rate	$175	$248	$323	$400

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful House in the Best Area to Stay!	$105,049	$300	92%	4	4	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
The Mesa Oasis- 4 BR, 2.5 Bath, Newly renovated	$45,207	$175	65%	4	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lakefront Home, Newly updated, Game room!	$92,722	$378	65%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury Lakefront Family Retreat \| Kayaks \| Hot Tub	$143,021	$802	47%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lakefront House with Pool, Hot tub and Game room	$124,752	$530	61%	4	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Mid-Century Charmer, Outer University 4 Bedroom	$37,955	$148	68%	4	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
"GEORGEous" Retreat on Oneida Lake	$99,832	$408	65%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Syr-Walk to SU+near Mall+Lake+Hospitals-LargeHome	$34,970	$136	63%	4	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Strathmore Contemporary Home	$33,502	$149	59%	4	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Charming Oswego Cottage Rental on Orchard!	$38,868	$212	46%	4	1	2	$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Two Skaneateles Homes on property.	$96,032	$623	41%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
SU Football Gameday Experience & Accomodations	$59,828	$303	50%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"At The Lake" A peaceful, lakefront getaway	$83,231	$307	71%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
The Bayside Manor at Bernard's Bay, NY	$44,132	$306	38%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
1900's 4 BD Farmhouse Baldwinsville, NY	$34,789	$184	47%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Tipp Hill Upscale single Family Home	$36,535	$138	62%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
Hawley Green 4 Bed 2 bath single Family Home	$48,715	$198	60%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
Game Room \| Walk to Food and Beverage	$62,280	$212	75%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Funkn' 4 Bed Flat in the heart of Armory Square	$33,908	$249	35%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Westcott Home ~ 1/2 Mi to Syracuse Campus!	$58,082	$388	36%	4	1	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Opie's Main House on Oneida Lake	$45,480	$254	43%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Great Escape with Movie Room near SU	$41,082	$248	42%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Top notch 4Bed 2Bath 1500 sqf Apt Hawley Green	$35,144	$155	56%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Quaint Escape on 1st Street in Liverpool - 4br/3ba	$48,848	$142	92%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Jim's Retreat on Allen	$39,360	$150	67%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Remodeled 1800's Skaneateles Farmhouse	$60,024	$400	41%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfy Cuse home close to SU	$44,335	$235	48%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
1mi to Village \| Chic Farmhouse on a 7-acre lot	$73,623	$399	48%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 4 bedroom 1 bath house	$27,892	$149	47%	4	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
The Modern Farmhouse 3mins to Syracuse University!	$57,447	$254	57%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Stunning LakeFront home on Oneida Lake!	$95,659	$398	64%	4	2	1	$40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Oneida Lake House. South Shore	$106,816	$315	92%	4	3	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stunning LakeFront home!	$34,401	$176	52%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Oneida Lake Fishing, Year Round!	$36,192	$190	51%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Residential home with Patio and front Porch	$31,590	$129	65%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Skaneateles County Farmhouse with Hot Tub	$60,640	$350	46%	4	2	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Skaneateles Getaway!	$45,636	$288	42%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Private home near SU	$39,468	$175	56%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)

Métricas de Retorno

14.34% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,363	$24,726	$37,089	$49,452	$61,815	$123,630	$370,890
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Entrada	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Valorização do Imóvel	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$351,233	$373,762	$396,596	$419,744	$443,216	$565,778	$1,169,459

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.34%

Taxa de Capitalização

10.5%

Retorno sobre Investimento

29.55%

8065 Turtle Cove Rd Liverpool, NY, 13090

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,578/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$12,363

Lucro Anual

10.5%

Taxa de Capitalização

14.3%

Retorno sobre o Caixa

$55,444

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $273/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $276/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$57,134

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$276

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$145k

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$12,363

Lucro

Receita

$55,444

Despesas Operacionais

$20,888

Renda Operacional

$34,556

Hipoteca & Impostos

$22,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,363

$86,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,870

Total

$86,170

Índice DSCR

Forte

1.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.34%

Taxa de Capitalização

10.5%

Retorno sobre Investimento

29.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,615

Imposto predial dedutível

$3,257

Sua dedução total

$21,679

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,679 = $128,321

Impostos sobre $128,321 (30%)

$38,496

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,496

Economia estimada de impostos

$6,504

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -