BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 806 Mckean Ave, Baltimore, MD 21217

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $66,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,326

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,602

Taxa de Capitalização

25.8%

Receita Anual

$35,326

AirDNA projeta $186/noite com 52% de ocupação ($35,326). Airbtics projeta $183/noite com 56% de ocupação ($37,430). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,899	$35,519	$51,262	$85,856
Ocupação	43%	55%	65%	80%
Nightly Rate	$135	$169	$206	$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Newly Renovated 3 BD 2.5 BTH Artsy Home	$44,657	$344	33%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bell Villa	$50,239	$276	44%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$32,579	$136	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$40,842	$118	85%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (339)
Charm City Getaway	$35,957	$147	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$31,260	$131	59%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Rowhouse w/ yard at Inner Harbor	$27,921	$119	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (383)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$53,086	$195	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$77,509	$313	64%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$27,947	$110	66%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,142	$228	51%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$41,873	$174	64%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$32,272	$225	37%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxury 3 bed Entire Home with Gym	$28,981	$107	74%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$21,977	$158	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Camden Yards, Convention Center	$35,497	$191	50%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$29,816	$98	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$29,054	$162	49%	3	4	90	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$39,547	$176	60%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Centrally Located Charm City Home	$53,433	$142	95%	3	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Home in Downtown Baltimore	$23,532	$142	42%	3	3	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home in Hip Washington Village!	$37,505	$184	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
New Listing! Rare gem Tikibar, Jacuzzi & Rooftop	$37,504	$227	43%	3	3	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
The cozy house	$26,194	$188	37%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Loft Townhome Downtown W/ Deck	$54,081	$336	43%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Charming & chic city living with Free Parking!	$36,700	$121	80%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The House at Camden Yards	$69,036	$407	45%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire House \| 3 bedrooms \| 3.5 Baths \|	$27,745	$133	57%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Row Home Near University of Maryland and Stadiums	$36,339	$102	96%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Sunny Renovated 3BD Apt; Historical Gem near MICA	$38,796	$200	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Parkwood	$27,415	$137	49%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
3Bedroom Townhouse Near O’s & Ravens Stadium	$22,913	$139	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Loft Near Inner-Harbor	$54,004	$192	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
360° Rooftop Views of Downtown & 3-SUV Parking!	$45,541	$107	98%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
3Br near Harbor, Downtown, Stadium in Baltimore	$32,829	$138	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Haven	$46,776	$180	71%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Métricas de Retorno

53.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,601	$25,203	$37,805	$50,407	$63,009	$126,018	$378,054
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800
Entrada	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200
Valorização do Imóvel	$1,980	$4,019	$6,119	$8,283	$10,512	$22,698	$94,199
Retorno Total	$80,581	$95,223	$109,925	$124,690	$139,521	$214,716	$538,253

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.78%

Taxa de Capitalização

25.83%

Retorno sobre Investimento

65%

806 Mckean Ave Baltimore, MD, 21217

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $317/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

334

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,601

Lucro Anual

25.8%

Taxa de Capitalização

53.8%

Retorno sobre o Caixa

$35,326

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $186/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $183/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,514

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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$12,602

Lucro

Receita

$35,326

Despesas Operacionais

$18,272

Renda Operacional

$17,054

Hipoteca & Impostos

$4,452

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,602

$23,430

Investimento em Dinheiro

Entrada

$13,200

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$1,980

Total

$23,430

Índice DSCR

Forte

3.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.78%

Taxa de Capitalização

25.83%

Retorno sobre Investimento

65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,132

Imposto predial dedutível

$653

Sua dedução total

-$4,925

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$4,925 = $154,925

Impostos sobre $154,925 (30%)

$46,477

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,477

Economia estimada de impostos

-$1,477

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -