BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $348,450

BNB

Calc

Receita Anual

$83,276

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,264

Taxa de Capitalização

16.9%

Receita Anual

$83,276

AirDNA projeta $337/noite com 48% de ocupação ($59,081). Airbtics projeta $308/noite com 61% de ocupação ($68,622). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,054	$55,962	$112,025	$171,980
Ocupação	47%	62%	77%	83%
Nightly Rate	$187	$241	$390	$557

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Oasis	$33,483	$141	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private, fully remodeled home in Exec Neighborhood	$56,627	$398	38%	5	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waukee Home with view	$77,184	$553	35%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful home with 4 bedrooms	$45,185	$205	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$43,612	$195	59%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$59,397	$228	70%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Gem in West Dsm \| 4BD/3BA Home \| Perfect Location	$30,463	$90	83%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
RARE Mid-Mod Home. Spacious inside-and-out.	$67,340	$237	77%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
New Exclusive Scenic Escape	$28,252	$85	83%	4	3	28	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
West Des Moines modern mansion!	$118,233	$715	44%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Gray Manor	$29,770	$136	58%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Work Crews Weekly Rate for XL 7 BR House on XL Lot	$79,113	$386	56%	6	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Oasis for Unforgettable Getaways	$66,323	$183	62%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métricas de Retorno

37.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,264	$70,528	$105,793	$141,057	$176,322	$352,644	$1,057,933
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760
Entrada	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690
Valorização do Imóvel	$10,453	$21,220	$32,310	$43,733	$55,499	$119,837	$497,329
Retorno Total	$394,167	$440,199	$486,554	$533,241	$580,271	$820,932	$1,903,713

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

37.96%

Taxa de Capitalização

16.86%

Retorno sobre Investimento

52.9%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,671/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

211

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,264

Lucro Anual

16.9%

Taxa de Capitalização

38.0%

Retorno sobre o Caixa

$83,276

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $337/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $308/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,972

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$308

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$100k

$140k

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$35,264

Lucro

Receita

$83,276

Despesas Operacionais

$24,506

Renda Operacional

$58,770

Hipoteca & Impostos

$23,505

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,264

$92,894

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,690

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$10,454

Total

$92,894

Índice DSCR

Forte

2.50

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

37.96%

Taxa de Capitalização

16.86%

Retorno sobre Investimento

52.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,538

Imposto predial dedutível

$3,450

Sua dedução total

$8,623

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,623 = $141,377

Impostos sobre $141,377 (30%)

$42,413

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,413

Economia estimada de impostos

$2,587

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

14,964 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

2,200 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 14,964 sqft

Área construída: 2,200 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 000001235329004

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $413,450

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $65,000

Valor Avaliado do Terreno: $65,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $348,450

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/09/06	$262,500	9%	J Phil Harrop, Heidi Harrop

Propriedade

Nome: J Phil Harrop

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 805 Se Waco Pl, Waukee, IA 50263

Anos de Propriedade: 223

Patrimônio Imobiliário: $47,631

Saldo Restante da Hipoteca: $302,669

Valor Financiado: 9%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No