BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 804 Holloway St, Durham, NC 27701, USA

4 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$55,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,552

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$55,586

AirDNA projeta $267/noite com 57% de ocupação ($55,586).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.23% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,551	$3,103	$4,655	$6,207	$7,759	$15,518	$46,554
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$516,551	$533,553	$551,018	$568,961	$587,396	$687,476	$1,260,185

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.23%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.1%

804 Holloway St Durham, North Carolina, 27701-3859

4 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Parker

Realtor at Keller Williams

Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$55,586

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $267/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,552

Lucro

Receita

$55,586

Despesas Operacionais

$20,306

Renda Operacional

$35,280

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,552

$125,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$125,500

Índice DSCR

Aceitável

1.05

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.23%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$49,431

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,431 = $100,569

Impostos sobre $100,569 (30%)

$30,171

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,171

Economia estimada de impostos

$14,829

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com