BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 803 Glenwood Ave, Raleigh, NC 27605, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,918

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,289

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$63,918

AirDNA projeta $208/noite com 63% de ocupação ($47,861).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.76% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,289	$6,578	$9,867	$13,157	$16,446	$32,892	$98,678
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$87,920	$116,790	$146,650	$177,543	$209,517	$387,339	$1,555,036

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.76%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

14.97%

803 Glenwood Ave Raleigh, North Carolina, 27605-1509

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

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Raleigh

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Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$63,918

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,289

Lucro

Revenue

$63,918

Despesas Operacionais

$15,838

Renda Operacional

$48,080

Hipoteca & Impostos

$44,791

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,289

$186,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$108,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$186,500

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.76%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

14.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,036

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$70,367

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,367 = $79,633

Impostos sobre $79,633 (30%)

$23,890

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,890

Economia estimada de impostos

$21,110

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