BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8015 E McNelly Rd, Bentonville, AR, 72712

4 quartos • 8 banheiros • 12 hóspedes • $3,127,790

BNB

Calc

Receita Anual

$48,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$182,497

Taxa de Capitalização

0.9%

Receita Anual

$48,475

Airbtics projeta $237/noite com 56% de ocupação ($48,475). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $237 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,846	$49,513	$73,293	$102,056
Ocupação	47%	58%	64%	79%
Nightly Rate	$173	$225	$301	$340

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1 Mi to Downtown & Crystal Bridges: 5 Beds, 3 bath	$40,620	$128	79%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The A of NWA	$43,163	$187	60%	4	3.5	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sunsets at trails end	$29,313	$111	65%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Trees, Trails, & HUGE FIRE PIT! Come play!	$25,980	$151	46%	4	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lakefront 'Bella Vista Lakeside Treehouse' w/ Dock	$86,939	$288	79%	4	3	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Almand House w/ Hot Tub & CLOSE Bike Trails	$85,723	$380	60%	4	4.5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Bentonville Abode - MTB Friendly - 2 Mi to DT	$62,263	$219	74%	4	2.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bentonville Base MTB Friendly 2 Mi from DT	$51,601	$202	67%	4	2.5	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Singletrack Shack Bike In/Out	$44,925	$258	47%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Kick Your Feet Up	$35,682	$145	66%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bella Vista Waterfront, MTB Trails, Sleeps 9+	$44,727	$196	59%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bentonville Cyclist's Haven	$61,753	$255	61%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Peaceful-Spacious-Unique Retreat Near Trails/Golf	$43,098	$195	59%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Bentonville Home w/ Pool Table, 2 Mi to Downtown!	$52,879	$248	57%	4	3.5	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Guesthouse @ Sun Painted Farms	$44,472	$177	60%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
MTBnB: 9 BEDS, 4 BEDROOMS, 4 TVs! Family Groups	$32,078	$161	52%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hot Tub+Beautiful View+Sleeps 12+Outdoor Oasis	$51,860	$199	64%	4	3	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Blowing Springs Getaway /Private Trailhead	$42,221	$206	56%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Lodge at Blowing Springs	$78,705	$336	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The MUSE Haus: Charming Home near Crystal Bridges	$68,120	$216	82%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bella Vista 4BR Swim Golf Pickleball Hike Bike	$33,854	$164	55%	4	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Ann Views	$50,049	$303	44%	4	3	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Duluthian	$111,243	$340	88%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Trail's Crest: Luxury and Comfort for Families an	$53,864	$231	63%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Backyard to Blowing Springs Trail!	$40,444	$301	36%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Summit School Trail House	$71,746	$344	53%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Golden Retreat:Central Bliss for Family&Friend Fun	$52,212	$231	59%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Getaway to the lake discounts offered in Sept	$57,462	$314	50%	4	2.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Swim & Bike Lakefront Home with private dock	$56,419	$267	55%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Your Decked-Out Retreat with WiFi	$20,558	$137	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3600 sq ft 4BR/4BA w/Treehouse View Near Trails	$54,117	$195	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
BikeIn/BikeOut, 2 Lux Patios, by DWTN Pet Friendly	$92,586	$272	88%	4	2.5	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakefront Luxury Oasis: Hot Tub & Dock	$73,400	$346	53%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Houdan Haven - 1 mile to Trailhead - MTB Friendly	$51,762	$329	39%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4BR Dog Friendly \| Hot Tub \| Balcony \| Firepit	$19,443	$129	32%	4	3	2	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Decked Out Tree Top Cycle Stay-The Oz Adventure	$61,122	$331	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxe Downtown Oasis \| Pet-Friendly \| Biking Haven!	$18,652	$98	52%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious Bentonville Home, Pool, BigYard	$65,383	$505	33%	4	2.5	3	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-24.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$182,497	-$364,994	-$547,492	-$729,989	-$912,487	-$1,824,974	-$5,474,923
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,502,232	$2,502,232	$2,502,232	$2,502,232	$2,502,232	$2,502,232	$2,502,232
Entrada	$625,558	$625,558	$625,558	$625,558	$625,558	$625,558	$625,558
Valorização do Imóvel	$93,833	$190,482	$290,030	$392,565	$498,175	$1,075,698	$4,464,177
Retorno Total	$3,039,126	$2,953,277	$2,870,328	$2,790,365	$2,713,478	$2,378,513	$2,117,043

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.95%

Taxa de Capitalização

0.91%

Retorno sobre Investimento

-7.92%

8015 E McNelly Rd Bentonville, Arkansas, 72712

4 quartos • 8 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $15,002/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Bentonville

Zoneamento

Leis

-102

Pontuação do Investidor Airbnb

-$182,497

Lucro Anual

0.9%

Taxa de Capitalização

-25.0%

Retorno sobre o Caixa

$48,475

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $237/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,432

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$237

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$110k

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-$182,497

Lucro

Receita

$48,475

Despesas Operacionais

$19,982

Renda Operacional

$28,493

Hipoteca & Impostos

$210,991

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$182,497

$731,392

Investimento em Dinheiro

Entrada

$625,558

Reformas & Mobília

$12,000

Custos de Fechamento

$93,834

Total

$731,392

Índice DSCR

Fraco

0.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.95%

Taxa de Capitalização

0.91%

Retorno sobre Investimento

-7.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$148,448

Imposto predial dedutível

$30,965

Sua dedução total

$494,018

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $494,018 = -$344,018

Impostos sobre -$344,018 (30%)

-$103,205

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$103,205

Economia estimada de impostos

$148,205

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

48.54 sqft

Ano de construção:

2008

Tamanho:

15,039 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 48.54 sqft

Área construída: 15,039 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $207

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1807189000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $3,127,790

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Bentonville High School with 8/10 classificação por estrelas