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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 801 White Pine Ave, Rockledge, FL 32955

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,721

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,361

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$54,721

AirDNA projeta $227/noite com 66% de ocupação ($54,720). Airbtics projeta $210/noite com 73% de ocupação ($55,991). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,190$60,566$83,394$107,262
Ocupação59%76%91%93%
Nightly Rate$163$203$231$292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful 3-Bedroom Villa with Pool

No image available

$37,947
$288
36%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Merritt Island Oasis w/ Pool ~ 7 Mi to Beach!

No image available

$90,580
$332
67%
322$232✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Beautiful 3/2 Home w/ Pool Heater, Tech, Fiber Int

No image available

$74,752
$222
92%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
'Little Blue Cottage'-Quaint Cottage-Walk to River

No image available

$50,582
$140
90%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (201)
Bayberry Breeze - 3B/2B Pet Friendly Private Pool

No image available

$54,461
$160
93%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Island Oasis

No image available

$41,753
$184
62%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (140)
The Blue Serene Getaway.

No image available

$30,854
$143
49%
322$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Rockledge Getaway-King Master Suite-Heated Pool

No image available

$49,249
$232
58%
321$0✅❌❌Y / N⭐️ 4.9 (24)
The Sailor's Rest: Perfect for Executive Stays

No image available

$54,440
$175
85%
337$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Entire Home - Saltwater Pool and Hottub

No image available

$81,779
$228
98%
323$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

8.73% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,360$16,721$25,082$33,443$41,804$83,609$250,829
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200
Entrada$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800
Valorização do Imóvel$11,370$23,081$35,143$47,567$60,364$130,344$540,932
Retorno Total$398,730$418,803$439,226$460,011$481,169$592,954$1,170,762

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.73%

Taxa de Capitalização

8.95%

Retorno sobre Investimento

24.51%

property-location

801 White Pine Ave Rockledge, FL, 32955

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,818/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

61

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,360

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

8.7%

Retorno sobre o Caixa

$54,721

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $227/noite com 66% de ocupação ($54,720.85). Airbtics projeta $210/noite com 73% de ocupação ($55,991).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,639

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,361

Lucro

Receita

$54,721

Despesas Operacionais

$20,794

Renda Operacional

$33,927

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,361

$95,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$95,670

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.73%

Taxa de Capitalização

8.95%

Lucro (Cumulativo)

$8,361

$303,200

$8,500

$11,370

$0

Ganho Total

$23,454

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$74,714

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,714 = $75,286


Impostos sobre $75,286 (30%)

$22,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,586


Economia estimada de impostos

$22,414

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -