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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 801 Ala Nioi Pl, Honolulu, HI 96818

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $457,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,637

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,206

Taxa de Capitalização

10.1%

Receita Anual

$68,637

AirDNA projeta $216/noite com 87% de ocupação ($68,636). Airbtics projeta $490/noite com 74% de ocupação ($132,437). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $216 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$63,543$104,415$203,269$345,194
Ocupação65%71%88%99%
Nightly Rate$265$399$621$939

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views and Free Parking

No image available

$97,363
$266
99%
311$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (188)
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views + Free Parking

No image available

$62,976
$172
99%
311$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
3 bedroom Zen Hawaiian Plantation Home

No image available

$299,202
$1,317
62%
3430$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
3 Studios with Pool in Waikiki

No image available

$114,171
$381
81%
331$140✅✅❌N / Y⭐️ 4.8 (6)
Modern 3BR Luxury Suite in Waikiki w/ Full Kitchen

No image available

$155,347
$621
68%
311$364✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Rare find, actual 3 bedrooms/2 bath Ocean View

No image available

$144,683
$679
58%
336$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
3 Waikiki studios - Perfect for 12 guest

No image available

$118,926
$439
71%
331$445✅✅❌N / Y⭐️ 4.7 (11)
2BR+DEN Downtown Honolulu Ocean View Free Parking

No image available

$83,658
$231
98%
311$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Panoramic Ocean Views....Penthouse (PH601)

No image available

$153,593
$455
92%
333$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Island Haven Spacious 3 Bedroom Apartment!

No image available

$76,798
$292
71%
319$245✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Waikiki Vacation Suitable for 12 people

No image available

$91,002
$390
61%
331$395✅✅❌N / Y⭐️ 3.4 (11)
Great Sunset, 3 Affordable Units w/ Waikiki View!

No image available

$60,361
$266
62%
331$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Waikiki Triple Condo : 3 Condos in Prime Location

No image available

$132,274
$524
67%
331$395✅✅❌N / Y⭐️ 4.2 (10)
3 beautiful condos rented as one

No image available

$235,000
$633
100%
33365$550✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Ocean-City Panoramic PH Condo at the Royal Garden

No image available

$175,018
$592
80%
331$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (51)
3 Awesome Studios~up to 12 guests~free parking

No image available

$195,466
$621
86%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Relax in Our 3 Spacious Units! Enjoy Swimming Pool

No image available

$233,852
$1,389
46%
331$0✅❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
Triple Charm - Studios w/pool in Waikiki

No image available

$166,833
$548
80%
331$395✅✅❌N / Y⭐️ 3.2 (11)
Sunny Beach Vacation - 9 guest

No image available

$117,386
$382
79%
331$395✅✅❌N / Y⭐️ 3.5 (2)
3B/3B Ocean View Condominium w/ Free Parking Stall

No image available

$77,063
$262
80%
3330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
3 bedrooms /1bath,near shopping center , freeway

No image available

$36,088
$145
68%
3130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Beautiful Waikiki 3Br 3Ba Condo!

No image available

$167,650
$535
85%
333$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (147)
Charming Manoa house, 3 bedrooms and fast internet

No image available

$48,165
$188
70%
3130$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
3 Convenient Units! Close to Waikiki Beachcomber

No image available

$39,894
$109
100%
331$0✅❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Explore the Best of Waikiki! 3 Units w/ Balconies!

No image available

$77,328
$556
38%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Renovated Steps to the Beach Cottage in Ewa Beach

No image available

$65,913
$207
87%
311$399❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Park Lane Sky Resort: Lux w/Resort Pool/Spa/AC

No image available

$241,736
$932
68%
341$1,010✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
3 bedrooms private apartment in the valley

No image available

$29,405
$103
78%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Oceanside Beach House/Amazing Views/Steps to Beach

No image available

$43,240
$179
66%
3130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Pano Oceanview-3 Luxury Suites-new condo Building

No image available

$94,692
$392
66%
3329$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Large 3 bedroom Ocean/Parking/wifi/AC/Kitchen D

No image available

$67,776
$197
94%
3130$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
3x Partial Ocean View 1 KB at Waikiki Beach Resort

No image available

$244,854
$1,338
50%
331$0✅❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
Elegant Waikiki Apt 3b+2b, maximum 10,Free parking

No image available

$107,949
$296
99%
321$320❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Rare find, actual 3 bdrm/2 bath with Ocean View

No image available

$152,289
$691
60%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Deluxe, Hawaiian-Themed Penthouse!

No image available

$115,640
$407
72%
322$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (92)
0.1 mile to Beach 2B+Den/2B/6 Beds/Parking /condo

No image available

$266,903
$775
94%
323$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Indulge in Home Like Comfort! 3 Spacious Units!

No image available

$125,940
$370
93%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
2 free parking! private house quiet neighborhood!

No image available

$103,784
$427
66%
314$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Escape to Paradise: 3-BR w/Pool and Tiki Bar

No image available

$57,865
$310
51%
3329$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

13.38% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,206$30,412$45,618$60,824$76,030$152,061$456,183
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$365,600$365,600$365,600$365,600$365,600$365,600$365,600
Entrada$91,400$91,400$91,400$91,400$91,400$91,400$91,400
Valorização do Imóvel$13,710$27,831$42,376$57,357$72,788$157,169$652,258
Retorno Total$485,916$515,243$544,994$575,181$605,818$766,230$1,565,442

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.38%

Taxa de Capitalização

10.07%

Retorno sobre Investimento

29.4%

property-location

801 Ala Nioi Pl Honolulu, HI, 96818

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,192/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

84

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,206

Lucro Anual

10.1%

Taxa de Capitalização

13.4%

Retorno sobre o Caixa

$68,637

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $216/noite com 87% de ocupação.Taxa por noite projetada é $490/noite com 74% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 81% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$123,885

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$490

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$115k

$205k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,206

Lucro

Receita

$68,637

Despesas Operacionais

$22,603

Renda Operacional

$46,034

Hipoteca & Impostos

$30,828

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,206

$113,610

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,710

Total

$113,610

Índice DSCR

Forte

1.49

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.38%

Taxa de Capitalização

10.07%

Lucro (Cumulativo)

$15,206

$365,600

$8,500

$13,710

$0

Ganho Total

$33,406

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,690

Imposto predial dedutível

$4,524

Sua dedução total

$31,241

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,241 = $118,759


Impostos sobre $118,759 (30%)

$35,628

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,628


Economia estimada de impostos

$9,372

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -