BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 8002 Glen Valley Dr, Houston, TX, 77061

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$33,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,483

Retorno sobre o Investimento

-188.9%

Receita Anual

$33,467

AirDNA projeta $186/noite com 54% de ocupação ($36,685). Airbtics projeta $187/noite com 49% de ocupação ($33,467). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,452	$31,786	$47,767	$75,044
Ocupação	36%	46%	60%	74%
Nightly Rate	$134	$179	$207	$267

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Farm Style House 3 beds 2 baths near downtown	$35,575	$126	73%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Houston Paradise! Close to HOU!	$33,322	$156	52%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Hobby Airport-Double Queens Rooms/2 Baths+Gated	$34,048	$126	67%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lovely 3/1-Bedroom vacation home	$20,368	$101	53%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
3 bed 3 Bath Townhome \| NRG \| Med Center	$43,810	$181	62%	3	3.5	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Houston Hideaway Awaits!	$39,236	$112	94%	3	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
3 BR: w/ Pool and Firepit near Hobby Airport	$81,274	$257	84%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Your Home, As You Imagine \| Convenient Urban Haven	$30,063	$158	48%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Sleeps 6 \| Houston's Stylish Poolside Retreat	$19,654	$121	44%	3	2	2	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy House Downtown Houston!	$18,467	$151	31%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Stay in Style: June Sale \| Sleep 8 \| NRG/Dwtwn	$37,770	$312	32%	3	3.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Houston's Stylish Poolside Retreat	$31,134	$177	44%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Charming 3 BR Suburban Sancturary	$31,645	$131	66%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Modern Gatsby"Theme"\|Sleep12Guest\|3Bdrm\|KINGSuite	$34,722	$132	67%	3	3.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Bird House Fully Equipped Near Downtown/Galveston	$33,767	$150	60%	3	2	20	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Houston-Central-Hobby-UH-NRG-3bd2bh-	$29,208	$126	60%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
3 Rooms Near Downtown \| Free Airport Shuttle	$51,254	$389	36%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern 3-Story\|Sleeps 10 \|2KingBedSuite\| 3 Bedroom	$43,178	$183	60%	3	3.5	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming Bungalow - Newly Renovated	$41,669	$115	99%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Three Story Townhome Near Med Center & NRG Stadium	$24,111	$182	32%	3	3.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
June Sale Special \| Modern \| Family \| Sleeps 8+	$42,062	$318	35%	3	3.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Haven Retreat! Near Hobby, NRG, Med Center	$34,587	$189	50%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Spacious 3BR w/2 Workspaces+Fast Wifi+BBQ	$17,116	$70	59%	3	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Quiet, Spacious, Hist. District, Near Hou(Hobby)	$25,356	$213	31%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
In the Heart of Pasadena Home 3BR 𓃗𐚁	$23,826	$146	41%	3	1	15	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Shades of Grey• 3 BR/2.5 BA Near Dwntwn & NRG	$32,605	$207	39%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Getaway: Parking, Wi-Fi, #HTX, Hobby Air	$57,798	$168	94%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Entire New Townhome \| 3 bedroom\| Sleeps 6 \| Hobby	$69,427	$396	47%	3	2	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Hobby Oasis	$44,378	$263	45%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Peacock Villa -3BR NearHobbyAirport	$32,403	$199	41%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stylish and Cozy Newly Built	$32,578	$207	43%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxe 3B/2B! Kid Friendly! Tesla Charger!2 mi Hobby	$33,932	$169	50%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern 3-Story Home \| Near Downtown \| Sleeps 12	$48,062	$196	67%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Dog Friendly/Near NRG/Hobby Airport/Downtown	$25,254	$135	40%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The Cozy Bliss Home	$21,551	$148	37%	3	1.5	15	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Thoughtfully Decorated Retreat	$26,615	$202	36%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

-188.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,483	-$32,966	-$49,450	-$65,933	-$82,417	-$164,834	-$494,503
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$16,483	-$32,966	-$49,450	-$65,933	-$82,417	-$164,834	-$494,503

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-188.92%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-188.92%

8002 Glen Valley Dr Houston, Texas, 77061

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Houston

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$33,467

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $186/noite com 54% de ocupação ($36,685.1). Airbtics projeta $207/noite com 49% de ocupação ($33,467).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$33,739

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$16,483

Lucro

Receita

$33,467

Despesas Operacionais

$16,351

Renda Operacional

$17,117

Aluguel Líquido Efetivo

$33,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,483

$8,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Preparação

$100

Total

$8,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-188.92%

Período de Retorno em Dias