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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8000 Poinciana Blvd, Orlando, FL, 32837

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $186,200

BNB

Calc

Receita Anual

$43,281

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,414

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$43,281

AirDNA projeta $138/noite com 73% de ocupação ($36,794). Airbtics projeta $150/noite com 79% de ocupação ($43,281). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,427$35,473$65,958$84,572
Ocupação74%83%93%95%
Nightly Rate$100$115$192$241

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$35,136
$109
87%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (125)
$30,041
$98
82%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (146)
$32,103
$100
86%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (165)
$39,434
$114
94%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (127)
$30,110
$109
74%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (101)
$29,354
$99
80%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (147)
$39,822
$109
99%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
$31,735
$115
74%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
$48,693
$137
87%
221$179✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$44,108
$133
81%
221$179✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (20)
$40,225
$114
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (120)
$68,033
$237
78%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (76)
$31,721
$98
88%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (160)
$38,830
$115
92%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (131)
$40,414
$115
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (139)
$73,431
$214
93%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (111)
$72,799
$237
83%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
$31,119
$100
84%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (151)
$73,504
$237
84%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
$34,896
$99
95%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (163)
$22,959
$153
41%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (1)
$27,575
$98
76%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (174)
$22,959
$153
41%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
$28,018
$99
75%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (148)
$67,081
$192
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
$48,092
$292
45%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$89,346
$283
86%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
$34,821
$116
81%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (101)
$33,242
$114
78%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
$73,978
$282
71%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
$48,092
$292
45%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$40,472
$115
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
$23,639
$98
64%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (124)
$39,734
$115
93%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
$31,837
$98
87%
222$48✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
$54,268
$192
76%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
$22,305
$101
58%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (138)
$33,050
$215
42%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 3 (1)
$67,137
$192
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (110)
$40,416
$115
95%
222$49✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)

Métricas de Retorno

23.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,414$22,828$34,243$45,657$57,071$114,143$342,430
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$148,960$148,960$148,960$148,960$148,960$148,960$148,960
Entrada$37,240$37,240$37,240$37,240$37,240$37,240$37,240
Valorização do Imóvel$5,586$11,339$17,265$23,369$29,656$64,037$265,756
Retorno Total$203,200$220,368$237,708$255,227$272,928$364,380$794,387

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.14%

Taxa de Capitalização

12.87%

Retorno sobre Investimento

38.17%

property-location

8000 Poinciana Blvd Orlando, Florida, 32837

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $893/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$186,200

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$43,281

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $150/noite com 79% de ocupação.

Top 66% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,863

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$150

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

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$11,414

Lucro

Receita

$43,281

Despesas Operacionais

$19,307

Renda Operacional

$23,975

Hipoteca & Impostos

$12,560

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,414

$49,326

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,240

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,586

Total

$49,326

Índice DSCR

Forte

1.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.14%

Taxa de Capitalização

12.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,837

Imposto predial dedutível

$1,843

Sua dedução total

$7,929

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,929 = $142,071

Impostos sobre $142,071 (30%)

$42,621

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,621

Economia estimada de impostos

$2,379

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