BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8 Via Romeo Rodriguez Pereira, Roma, Lazio, 00136

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,159

Lucro (Fluxo de Caixa)

€531

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

€29,159

AirDNA projeta €110/noite com 66% de ocupação ($26,427). Airbtics projeta €114/noite com 70% de ocupação ($29,158). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,962	€26,729	€42,759	€54,553
Ocupação	60%	69%	83%	90%
Nightly Rate	€89	€103	€138	€162

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nina's House	€23,631	€98	64%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Vatican-Balduina Apartment	€32,326	€98	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
15 Minuti a Piedi dai Musei Vaticani	€32,173	€107	81%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Peonies House Cozy Flat Overlooking	€30,402	€92	90%	1	1	3	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Milly’s Apartment	€18,571	€81	60%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1km from the Vatican Museums	€27,778	€166	44%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
*Terrazza su Roma	€25,373	€88	77%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Rental in Rome - Via Romeo with Garden / Balduina	€36,331	€148	66%	1	2	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pisetzky-Spadaro apartments - Vegezio Roma	€38,842	€170	61%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (188)
Casa Vegezio Vaticano Metro Cipro self check-in	€29,898	€117	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
NEW LOOK! Lovely flat 9min from Vatican Museums	€48,710	€143	92%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
iFlat \| Shiny Penthouse in Balduina	€20,102	€59	89%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
A Stone’s Throw Away from the Vatican	€49,862	€162	83%	1	1	3	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VATICAN FLOWERS IV	€23,750	€90	68%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (270)
vatican flowers VII	€23,814	€72	83%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Balduina San Pietro Vatican Apartment	€31,096	€137	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful apartment close to Vatican and Metro A	€24,261	€124	51%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Balduina nice apartment close to Vatican City	€28,740	€91	85%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
The Queen	€27,827	€87	87%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Fully Furnished Flat	€30,530	€179	36%	1	2	3	€172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
San Pietro Luxury House	€49,403	€141	95%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
cozy apartment with patio, Vatican, wifi	€19,551	€94	57%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
BRAND-new! Comfy Apt, 12 mins from Vatican Museum	€23,750	€84	76%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Enjoy Rome @ Apuleio 11	€26,923	€115	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
San Pietro Musei Vaticani	€35,529	€162	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Roma, 2 passi dal Vaticano	€20,836	€121	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vintage house Vatican City with the terrace	€36,175	€112	84%	1	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
San Pietro Apartment	€40,635	€142	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely vatican suite with cute terrace	€42,593	€126	90%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
vatican flowers I	€24,916	€88	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Deva Vatican Home alloggio turistico Roma Vaticano	€27,392	€111	67%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Elegante Appartamento Vaticano Lattanzio Balduina	€22,147	€104	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
VaticHome by Interhome	€61,571	€237	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Titus Livius Apartment Vatican area	€19,349	€102	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Green Penthouse Balduina	€16,374	€81	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La maisonette romana 2	€24,314	€77	86%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
balduina view	€25,148	€103	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy apartment close to S. Pietro	€9,145	€60	40%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
MM Cipro Apartment	€28,886	€100	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
NEW in Rome! Little candy apt in Vatican	€23,346	€98	63%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)

Métricas de Retorno

0.73% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€530	€1,061	€1,592	€2,123	€2,654	€5,309	€15,928
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€309,530	€319,331	€329,410	€339,776	€350,437	€408,484	€744,107

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.73%

Taxa de Capitalização

5.51%

Retorno sobre Investimento

19.15%

8 Via Romeo Rodriguez Pereira Roma, Lazio, 00136

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€530

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

0.7%

Retorno sobre o Caixa

€29,159

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €110/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €114/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,550

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€531

Lucro

Receita

€29,159

Despesas Operacionais

€12,628

Renda Operacional

€16,531

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€531

€71,819

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€2,819

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€71,819

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.73%

Taxa de Capitalização

5.51%

Retorno sobre Investimento

19.15%