BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8 Matošića ul., Split, Splitsko-dalmatinska županija, 21000

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$135,509

Lucro (Fluxo de Caixa)

$109,197

Taxa de Capitalização

109.9%

Receita Anual

$135,509

AirDNA projeta $360/noite com 56% de ocupação ($73,633). Airbtics projeta $381/noite com 71% de ocupação ($98,802). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $447 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,900	$84,154	$136,136	$189,149
Ocupação	59%	71%	83%	88%
Nightly Rate	$263	$323	$447	$586

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LCT Dream Luxury Villa	$120,445	$462	71%	4	4	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
4 bedrooms Villa Veli Varos in Split old town	$60,626	$311	53%	4	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Villa Palace 4 rooms 3 bath jacuzzi	$66,789	$270	67%	4	3	2	$108	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
New modern villa in the center of Split	$80,812	$320	69%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stone house in the center	$67,140	$258	71%	4	3	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Old town 4 bedroom complex of apt with terraces	$95,207	$299	87%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (28)
Villa*Tradition&Style" &garden&BBQ in city center	$64,685	$207	85%	4	3	4	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
City center villa for 10	$91,412	$446	56%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Sailing holiday in Croatia / 14m	$177,298	$671	72%	4	3	3	$178	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
House in old town	$37,507	$122	84%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful home in Split with kitchen	$256,017	$1,399	50%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (32)
Perla Varoš, Multi Family Residental with 4 Suites	$111,832	$315	97%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
3-apartment house in town centre with cosy garden	$107,836	$299	98%	4	5	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Within Ancient Walls	$69,604	$300	63%	4	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La Bayadère	$77,986	$348	61%	4	3	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Large apartment in the heart of Split	$37,200	$132	77%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Unique Split Old Town Stone House	$99,556	$327	83%	4	3	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
WELLNESS-SPORT OASIS WITH HEATED POOL -PARK FOREST	$106,845	$486	60%	4	3	2	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Apartman Varoš Split	$42,916	$143	82%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Tia center apartment	$102,099	$317	88%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Hidden Lux 4BR/ private terrace	$94,026	$367	70%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Acacia apartment 4rooms/3 bathrooms	$61,834	$366	46%	4	3	3	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Beautiful historic villa apartment	$110,349	$450	67%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Croatia by Luxury Catamaran	$184,420	$884	57%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Clock tower Comfort apartment	$60,610	$207	80%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (242)
Charming Villa Gold in the centre ideal for groups	$84,382	$265	87%	4	4	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Sunset City	$91,079	$315	79%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mila apartment	$115,047	$357	88%	4	3	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Apartment 4 bedrooms, 3 bathrooms,pool, bbq, 130m2	$128,752	$451	78%	4	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Music apartment Split	$68,384	$346	54%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stone house (apartments Merica) + 2 parkings	$168,082	$534	86%	4	4	4	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Skitnica Luxury Residence	$81,944	$439	51%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Duplex residence Maya with garage and sea view	$75,209	$220	93%	4	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Apartment Suzzy	$61,400	$233	72%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa with 4 bedrooms, 2 bth, Hot tub & XL Terrace	$87,833	$338	71%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
BRAND NEW apartment "SUNNY OASIS" in the center!	$42,435	$187	62%	4	2	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
StressFree apartment (center, free parking)	$39,394	$207	52%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
LCT Holiday Home Florentina	$88,530	$577	41%	4	3	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Customized Sailing Tour Up to 8 People	$207,460	$692	81%	4	2	1	$129	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Happy Home - Rental Residence	$74,709	$378	54%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

98.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$109,197	$218,394	$327,591	$436,788	$545,985	$1,091,971	$3,275,915
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$212,197	$324,484	$436,864	$549,339	$661,913	$1,226,363	$3,518,641

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

98.48%

Taxa de Capitalização

109.94%

Retorno sobre Investimento

101.19%

8 Matošića ul. Split, Splitsko-dalmatinska županija, 21000

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

1245

Pontuação do Investidor Airbnb

$109,197

Lucro Anual

109.9%

Taxa de Capitalização

98.5%

Retorno sobre o Caixa

$135,509

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $360/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $381/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,992

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$381

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$110k

$180k

$255k

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$109,197

Lucro

Receita

$135,509

Despesas Operacionais

$25,562

Renda Operacional

$109,947

Hipoteca & Impostos

$750

Lucro (Fluxo de Caixa)

$109,197

$107,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$7,876

Total

$107,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

98.48%

Taxa de Capitalização

109.94%

Retorno sobre Investimento

101.19%