BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8 Lilienthalstraße, Augsburg, BY, 86159

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,172

Taxa de Capitalização

10.1%

Receita Anual

€28,522

AirDNA projeta €77/noite com 69% de ocupação ($19,322). Airbtics projeta €82/noite com 73% de ocupação ($21,976). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,861	€23,635	€29,194	€43,581
Ocupação	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	€63	€83	€93	€126

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely and quiet Maisonette Apartment in Augsburg	€17,474	€96	49%	1	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hole apartment in the beautiful Bismarckviertel	€25,011	€97	69%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Schöne zentral gelegene Wohnung mit Wintergarten	€21,483	€95	59%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Neu renoviertes, stilvolles Apartment für Zwei	€22,603	€69	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Luxus Appartement Villa near chrismas market	€15,988	€51	84%	1	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
New I Luxus I Center I View I Netflix I Kongress	€38,123	€126	82%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Modern and cozy I Augsburg Center Kongress	€24,671	€93	69%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Hochwertige Wohnung mit guter Anbindung und Garage	€39,308	€127	83%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Wohnung mit Terrasse nahe Messe	€31,578	€92	91%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Classic & Cozy Timber Apartment	€22,411	€88	69%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Swimming Pool \| Private Parking \| Modern	€31,506	€98	86%	1	1	3	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Exklusive 2 Zi.-Wohnung zwischen Zentrum und Messe	€20,617	€65	84%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright, cosy and quiet studio near Augsburg-Messe	€17,511	€58	82%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (189)
Bahnhof City Ein Zimmer-Apartment EG links	€22,594	€92	65%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Bahnhof City Zwei Zimmer-Apartment EG rechts	€23,734	€93	67%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Stilvolle Wohnung in Augsburg	€30,307	€92	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1-Zimmer Wohnung mit Balkon \| sehr gute Anbindung	€15,715	€77	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Business Apartment Hötzelstr	€14,593	€61	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Schöne 2 Zimmer Wohnung Kingsize-Bett	€28,809	€77	96%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ap. Haller für 2 Personen 42 qm	€27,326	€91	82%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Schöne Wohnung im Antonsviertel	€17,743	€48	99%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Charmante Wohnung in Augsburg	€8,693	€57	42%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Apartment with Home Cinema, Downtown	€15,909	€61	70%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wohnung mit Tiefgarage nahe B17	€30,654	€89	92%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Beautiful Apartment with WIFI	€13,331	€63	55%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.4 (3)
☆Fantastic Views ☆ Augsburg Center\|Luxury\|Congress	€14,312	€71	52%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
☆Amazing Views ☆ Close to City Center & Congress	€20,032	€79	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Tolle 2ZKB Wohnung mit Balkon	€38,494	€113	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stylish Apartment with WIFI	€14,576	€64	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.4 (3)
Sweet Apartment with WIFI	€12,226	€64	50%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Messe - Uni - Innenstadt	€24,325	€91	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
☆BRIGHT: Fresh Studio ☆ Center \| Luxury \| Congress	€43,633	€139	84%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Appart Bismarckstrasse 17 / EG ganze Wohnung	€17,213	€56	84%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Sunsetapartment- toller Ausblick am Siebtischwald	€17,878	€79	61%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
1-Zimmer Apartment, sehr schön, super Lage	€12,330	€35	95%	1	1	14	€23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Maisonette-Wohnung mit Balkon	€21,184	€58	99%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2-Zimmer Wohnung nahe Messe	€21,450	€88	64%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
City-Loft Augsburg Innenstadt - kostenl. Parkplatz	€38,165	€130	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Zentrumsnahes Apartment im 20. Stock	€24,162	€79	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

19.09% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,172	€14,344	€21,516	€28,688	€35,860	€71,721	€215,164
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€161,672	€173,479	€185,425	€197,514	€209,751	€273,308	€579,253

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.09%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

36.7%

8 Lilienthalstraße Augsburg, Bayern, 86159

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

108

Pontuação do Investidor Airbnb

€7,172

Lucro Anual

10.1%

Taxa de Capitalização

19.1%

Retorno sobre o Caixa

€28,522

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €77/noite com 69% de ocupação ($19,322.75). Airbtics projeta €82/noite com 73% de ocupação ($21,976).

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,624

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€83

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,172

Lucro

Receita

€28,522

Despesas Operacionais

€13,350

Renda Operacional

€15,172

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,172

€37,555

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€3,055

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€37,555

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.09%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

36.7%