BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8 Grove St 8b, Minneapolis, MN 55401

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $989,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$57,516

Taxa de Capitalização

0.9%

Receita Anual

$26,298

Airbtics projeta $96/noite com 75% de ocupação ($26,297). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,930	$24,537	$36,377	$39,996
Ocupação	64%	76%	85%	93%
Nightly Rate	$71	$92	$112	$120

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Frontdesk \| Inviting + Bright 1BR Apt	$27,299	$113	62%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (316)
Frontdesk \| Updated 1BR Apt Near the River	$38,027	$114	85%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Frontdesk \| Simple + Open 1BR Apt w/ City Views	$40,914	$109	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (294)
Sonder at Second & Second \| 1BR Apt w/ Balcony	$39,894	$179	55%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Frontdesk \| Renovated 1BR near Mississippi River	$31,427	$107	76%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Pool+Gym \| 5min DT \| Rooftop \| Tennis Court \| BBQ	$19,498	$68	76%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Condo In Downtown West	$21,775	$70	85%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Minneapolis Apartment!	$15,500	$77	55%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Stylish Private Studio: Nurses/Professionals (916)	$19,230	$74	71%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Freshly updated downtown condo	$21,228	$58	100%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-24.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$57,515	-$115,031	-$172,547	-$230,063	-$287,579	-$575,159	-$1,725,478
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Entrada	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Valorização do Imóvel	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Retorno Total	$961,154	$934,198	$908,159	$883,064	$858,942	$753,973	$675,084

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.82%

Taxa de Capitalização

0.93%

Retorno sobre Investimento

-7.82%

8 Grove St 8b Minneapolis, MN, 55401

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,744/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-101

Pontuação do Investidor Airbnb

-$57,515

Lucro Anual

0.9%

Taxa de Capitalização

-24.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,298

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $96/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,479

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$57,516

Lucro

Receita

$26,298

Despesas Operacionais

$17,099

Renda Operacional

$9,199

Hipoteca & Impostos

$66,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$57,516

$231,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$197,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$29,670

Total

$231,720

Índice DSCR

Fraco

0.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.82%

Taxa de Capitalização

0.93%

Retorno sobre Investimento

-7.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,939

Imposto predial dedutível

$9,791

Sua dedução total

$156,081

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $156,081 = -$6,081

Impostos sobre -$6,081 (30%)

-$1,824

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,824

Economia estimada de impostos

$46,824

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -